Casa de condomínio na Praia da Baleia.

Projeto assinado por Haron Cohen e Gui Mattos Área privativa: 479,62 m² Área comum vinculada à residência: 192,79 m² Área total da propriedade: 672,41 m² Área total incluindo participação no clube: 886,96 m² Área construída: 355 m² Esta propriedade, localizada no Condomínio Nautilus, ocupa uma posição singular dentro de um dos empreendimentos mais respeitados e exclusivos do litoral norte paulista. Com 479,62 m² de área privativa, 192,79 m² de participação ideal nas áreas comuns do conjunto residencial e uma área total de 672,41 m², a residência oferece cinco suítes, uma suíte de serviço, lavabo, amplos ambientes sociais, piscina privativa, área gourmet integrada e uma relação rara entre espaço construído e natureza. O projeto arquitetônico original leva a assinatura de Haron Cohen, referência da arquitetura brasileira contemporânea. Anos depois, a área externa recebeu atualizações conduzidas por Gui Mattos, enquanto o paisagismo foi desenhado por Gil Fialho. Três nomes que compartilham a mesma visão: criar espaços capazes de dialogar com a paisagem sem competir com ela. A residência foi concebida para que a arquitetura não se imponha sobre o entorno, mas faça parte dele. A luz atravessa os ambientes de forma natural, os terraços se abrem para o verde e os espaços sociais estabelecem uma conexão contínua entre interior e exterior. Um exercício de equilíbrio raramente encontrado nos projetos atuais. A casa possui 5 suítes, sendo uma delas no pavimento térreo e três suítes com terraços privativos, além de uma suíte de serviço independente. Os ambientes foram planejados para acomodar longas temporadas com absoluto conforto, preservando privacidade e independência para familiares e convidados. A área social conta ainda com um lavabo, agregando praticidade e conforto para moradores e visitantes. A área gourmet, ampla e elegantemente integrada à piscina, transforma-se naturalmente no centro da convivência. Um espaço pensado para receber sem excessos, onde a sofisticação aparece na qualidade dos materiais, na proporção dos ambientes e na forma como a casa foi desenhada para ser vivida. Além de suas qualidades arquitetônicas, a residência guarda uma coleção de detalhes que revelam o cuidado dedicado à sua construção e preservação. O acervo inclui três gravuras de Ana Maria Bononi, todas provas de artista, duas obras de Daniel Daumal e uma obra de Aguilar na suíte principal. Os sofás e a mesa de centro da área social são peças originais da Forma, mantidas em estado impecável. Desde sua conclusão, há aproximadamente duas décadas, a propriedade permaneceu exclusivamente para uso familiar, nunca tendo sido disponibilizada para locação. O Condomínio Nautilus ocupa um lugar especial na história urbanística da Praia da Baleia. Seu projeto foi concebido respeitando a vegetação nativa e os ecossistemas da restinga, transformando-se em uma referência de integração entre arquitetura e preservação ambiental. Além disso, destaca-se por ser um condomínio-clube extremamente seguro, privativo e restrito, características cada vez mais valorizadas por famílias que buscam tranquilidade, discrição e exclusividade à beira-mar. Hoje, continua sendo um dos endereços mais desejados do litoral brasileiro. O acesso à praia acontece através de um clube privativo à beira-mar, recentemente reformado, que oferece infraestrutura completa aos moradores. Piscinas aquecidas para adultos e crianças, academia nova, quadras de tênis e squash, salas de massagem, saunas seca e úmida, salão de festas e serviço exclusivo de praia compõem uma estrutura comparável aos melhores clubes privados do país. Além da residência, o proprietário possui participação ideal nas áreas do clube e do conjunto residencial, totalizando 886,96 m² de área vinculada ao imóvel. Trata-se de um diferencial relevante, que reforça a exclusividade da propriedade e o acesso privilegiado a uma das mais completas estruturas de lazer e bem-estar do litoral brasileiro. A Mata Atlântica preservada, a praia de areias largas e mar tranquilo, a baixa densidade construtiva da região e a rara sensação de privacidade fizeram da Baleia um dos destinos mais valorizados do litoral paulista. Um lugar escolhido por famílias que, mais do que uma segunda residência, procuram permanência, discrição e qualidade de vida. Poucas propriedades na Praia da Baleia oferecem uma combinação tão rara entre arquitetura assinada, amplo espaço privativo, participação em clube exclusivo à beira-mar e quase 887 m² de área total vinculada ao ao imóvel. Área privativa: 479,62 m² Área comum vinculada à residência: 192,79 m² Área total da propriedade: 672,41 m² Área total incluindo participação no clube: 886,96 m² 5 suítes 1 suíte de serviço.