Sobrado que Entrega Espaço, Versatilidade e Potencial Real de Valorização

Se você está procurando “mais uma casa”, pode parar por aqui. Agora… se o que você busca é espaço de verdade, funcionalidade e um imóvel que resolve a vida, esse sobrado merece sua atenção. Localizado em uma região estratégica de Curitiba, no bairro Prado Velho, o imóvel está inserido em uma zona com grande potencial de uso e valorização, inclusive com possibilidades mistas de ocupação conforme zoneamento — um detalhe que investidores mais atentos sabem aproveitar. Espaço que faz diferença no dia a dia Aqui, o grande diferencial não é só metragem — é como o espaço foi pensado. Configuração do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável • 2 salas integradas no térreo — amplitude real para convivência • 1 sala no piso superior, perfeita para home office, TV ou espaço íntimo • Cozinha funcional com ótima circulação • Lavabo no térreo + banheiro social no piso superior O layout entrega algo raro hoje: ambientes separados quando necessário e integrados quando você quer viver. Área externa que eleva o imóvel para outro nível Esse não é um imóvel limitado ao interno. • Edícula nos fundos — ideal para espaço gourmet, hóspedes ou renda extra • Área de serviço independente, trazendo praticidade • Canil — perfeito para quem tem pets e quer organização • Garagem para até 4 veículos (2 cobertos + 2 descobertos) Aqui você tem algo cada vez mais escasso: terreno com uso inteligente e múltiplas possibilidades. O tipo de imóvel que atende dois perfis fortes ✔ Família que precisa de espaço real, conforto e áreas independentes ✔ Investidor que enxerga potencial de adaptação, valorização e liquidez A combinação de localização + zoneamento + estrutura construída cria um ativo que vai além da moradia — é decisão estratégica. Informações adicionais 💰 IPTU: R$ 3.100/ano Direto ao ponto Esse sobrado não compete com imóveis compactos. Ele compete com qualidade de vida, espaço e inteligência de compra. ✨ Se você entende o valor de ter metragem, versatilidade e localização… esse imóvel faz sentido.