Terreno com 66.589,46 m², à venda no bairro Ferraria | Campo Largo

Área Estratégica ao Lado do Novo Alphaville Paraná – Excelente para Investimento ou moradia. Uma oportunidade diferenciada: três terrenos que somam área total de 66.589,46 m², localizados na Rua Mato Grosso, bairro Ferraria, em uma região de forte expansão urbana. A área está ao lado do Novo Alphaville Paraná, a apenas 1 km de distância, e a aproximadamente 15 minutos do Parque Barigui, em Curitiba. A região apresenta grande potencial de valorização, impulsionado pela implantação de condomínios horizontais de alto padrão e novos empreendimentos. O imóvel conta com estudos técnicos já realizados, parecer aprovado pelo COMEC e guia amarela emitida, permitindo potencial construtivo de até 10% da área total, o que abre possibilidades interessantes para desenvolvimento imobiliário. Diferenciais do investimento: • Localização estratégica próxima a condomínios de alto padrão • Região em crescimento e com forte demanda por moradia • Documentação regular e pronta para transferência • Estudos técnicos e viabilidade já avaliados Área total: 66.589,46 m² - R$ 3.329.452,00 Opção de venda desmembrada: • 02 terrenos de aproximadamente 20.000 m², com cerca de 60 metros de testada – R$ 1.700.000,00 cada • 01 terreno de fundos com aproximadamente 26.000 m² – R$ 1.600.000,00. Possibilidade de entrada e parcelamento direto com o proprietário. Estuda-se permuta e aceita-se veículos com valor para revenda como parte do pagamento.