Apartamento em Moema Pássaros, 134m², 2 suítes (3º dormitório reversível), 2 vagas, vista aberta e a poucos minutos do Parque Ibirapuera

Localizado em uma das ruas mais valorizadas de Moema Pássaros, o Edifício Fora de Rota reúne características muito buscadas por quem procura apartamento à venda em Moema com boa planta, metragem confortável e localização privilegiada perto do Parque Ibirapuera. Com 134 m² de área útil e um apartamento por andar, o imóvel oferece hall privativo, garantindo mais privacidade e exclusividade no dia a dia. A sala ampla é um dos grandes destaques. O espaço é iluminado por grandes janelas que revelam vista aberta e permanente, algo cada vez mais raro na região. O piso de madeira traz aconchego ao ambiente e a integração com a cozinha cria uma atmosfera moderna e funcional, ideal para receber amigos ou aproveitar momentos em família. A sala de jantar, conectada à cozinha, facilita a rotina e torna o ambiente ainda mais prático. O apartamento conta também com lavabo. A planta original de 3 dormitórios foi transformada em 2 suítes, privilegiando amplitude e conforto, com possibilidade simples de reversão para o terceiro quarto — uma característica muito procurada por quem pesquisa apartamento em Moema com planta versátil. Ao lado da cozinha há um excelente espaço para home office, perfeito para quem trabalha em casa e valoriza um ambiente silencioso e bem iluminado. A área de serviço é funcional, com janela que garante luz natural e ventilação. Na área íntima estão duas suítes confortáveis, ambas com ar-condicionado e marcenaria planejada, criando ambientes organizados e acolhedores. Diferenciais do apartamento • 134 m² bem distribuídos • 2 suítes (3º dormitório reversível) • Sala ampla com vista aberta e muita luz natural • Hall privativo – 1 apartamento por andar • Ar-condicionado em todos os ambientes • Aquecimento a gás • 2 vagas de garagem • Depósito privativo Estrutura do condomínio O edifício oferece lazer e convivência em ambientes agradáveis: • Piscina adulto • Churrasqueira • Salão de festas • Jardim Viver em Moema Pássaros Moema é um dos bairros mais desejados de São Paulo, conhecido pela qualidade de vida, ruas arborizadas e excelente infraestrutura urbana. Caminhar pelo bairro é parte da rotina: padarias, restaurantes, cafés, mercados e serviços ficam a poucos passos. Outro grande destaque é a proximidade do Parque Ibirapuera, um dos espaços de lazer mais importantes da cidade, perfeito para atividades ao ar livre, caminhadas e momentos de descanso. A região também abriga escolas reconhecidas, como Escola Móbile e Colégio Consa, muito próximas do imóvel. Mobilidade e acesso fácil pela cidade Moema possui conexão rápida com importantes avenidas como Avenida Ibirapuera, Avenida Santo Amaro e Avenida dos Bandeirantes, além da estação de metrô Moema, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de São Paulo. A região ainda conta com diversas estações de bicicletas e ciclovias. Morar aqui significa ter praticidade, bem-estar e tudo por perto em um dos bairros mais completos da cidade.