APARTAMENTO NA VILA NOVA CONCEIÇÃO — NO CORAÇÃO DO BAIRRO, COM VISTA PARA O VERDE | PORTEIRA FECHADA

Localizado no coração da Vila Nova Conceição, a poucos minutos do Parque Ibirapuera, este apartamento combina localização privilegiada, vista permanente para copa das árvores e excelente aproveitamento de planta. Com 145 m², a planta original possui três dormitórios (uma suíte). Atualmente, o terceiro quarto foi integrado à sala, ampliando a área social e criando um ambiente elegante e iluminado — facilmente reversível conforme a necessidade. Todos os cômodos possuem vista para o verde, garantindo privacidade e uma atmosfera rara no bairro. O imóvel conta ainda com duas sacadas e duas vagas de garagem. O apartamento será vendido porteira fechada, incluindo móveis planejados, marcenaria fixa e mobiliário principal, permitindo mudança imediata sem necessidade de reformas ou adaptações. O condomínio oferece área externa arborizada, academia recém-reformada, salão de festas, parquinho e brinquedoteca. Outro grande diferencial são os custos mensais abaixo do padrão da região: > Condomínio: R$ 2.300,00 > IPTU: 600,00.