Casa Reformada com Quintal Arborizado ao Lado do Metrô Vila Madalena

Oportunidade única de adquirir uma residência impecável no coração da Vila Madalena, em uma rua tranquila com segurança 24h. Totalmente reformada (hidráulica e elétrica 100% novas) e com acabamentos de alto padrão, esta casa de 170m² entrega o equilíbrio perfeito entre a vida urbana prática e o refúgio pessoal. A localização estratégica, a poucos passos do metrô e de toda a infraestrutura do bairro, torna este imóvel um investimento seguro para quem busca qualidade de vida. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: - Área Construída: 170 m² - Terreno: 165 m² - Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte confortável) - Banheiros: 4 (incluindo lavabo social e banheiro completo na edícula) - Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas com portão automatizado (informações adicionais indicam potencial para até 4 vagas) DIFERENCIAIS E ACABAMENTOS: - Reforma Completa: Sistemas elétrico e hidráulico totalmente refeitos, garantindo segurança e durabilidade. - Piso de Taco Original: Restaurado e preservado, conferindo charme e sofisticação ao ambiente. - Conforto Térmico e Acústico: Infraestrutura completa para ar-condicionado em todos os quartos e sala. - Aquecimento: Pontos para aquecedor a gás já instalados, atendendo chuveiros e cozinha. - Sustentabilidade e Praticidade: Pressurizador silencioso e duas caixas d'água de 1.000 litros cada. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES: Piso Térreo: - Sala de estar ampla e integrada, com excelente luminosidade natural. - Cozinha espaçosa com varanda preparada para cozinha de apoio. - Lavabo social. - Edícula charmosa com banheiro completo, integrada ao quintal. Piso Superior: - 3 dormitórios (1 suíte com janela motorizada). Área Externa: - Quintal ensolarado com árvores frutíferas (goiabeiras e jabuticabeira), um verdadeiro refúgio urbano. - Varanda do quintal preparada para lavanderia. - Espaço gourmet LOCALIZAÇÃO E VIZINHANÇA: - Metrô: A apenas 5 minutos a pé da Estação Vila Madalena. - Lazer: Próximo ao Parque Sabesp Sumaré e Praça Miriam Barros. - Infraestrutura: Região com excelente oferta de comércios, serviços, escolas, restaurantes e vida noturna vibrante, aliado à tranquilidade de uma rua arborizada. PÚBLICO-ALVO:
 Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, profissionais que necessitam de um home office inspirador (graças à edícula) ou investidores que procuram um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. OPORTUNIDADE:
 Casa recém-reformada, nunca habitada após a reforma, pronta para ser o palco dos seus melhores momentos. Agende sua visita e descubra o charme de viver com toda a comodidade que a Vila Madalena oferece.