Charme da Vila Madalena: Perfeição Familiar com 400m²

Ficha Técnica - Área total: 400m² - Área útil: 382 m² - Dormitórios: 4 (sendo 2 suítes com armários embutidos) - Banheiros: 6 (incluindo lavabo, banheiro social e WC para empregados) - Vagas de garagem: 4 DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Pavimento superior (área íntima) - Hall generoso - 4 dormitórios com armários - 2 suítes (uma com terraço privativo e vista privilegiada) - 1 banheiro social adicional Pavimento térreo (área social) - Sala de TV - Living amplo para dois ambientes, com grande luminosidade - Varanda com vista para o verde - Lavabo - Cozinha funcional, azulejada, com armários planejados e sala de almoço - Área de serviço bem planejada Pavimento inferior (área de lazer e convivência) - Salão amplo com mil utilidades (ideal para home office, home theater, reuniões) - Salão de festas com banheiro social - Quintal e jardim - Piscina - Churrasqueira com área gourmet - Terraço DIFERENCIAIS E ACABAMENTOS - Piso de madeira - Armários embutidos em toda a casa - Luminárias instaladas - Entrada lateral independente - Vigia (monitoramento/segurança) - TV a cabo disponível LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - Metrô mais próximo: Vila Madalena – 1,3 km - Principais vias de acesso: Rua Heitor Penteado e Avenida Dr. Arnaldo Proximidade: - Praça arborizada a poucos passos - Escola Vera Cruz - Colégio Rainha da Paz Vizinhança: Bairro de forte vida cultural, com bares, restaurantes, comércio variado e transporte público abundante, sem perder a tranquilidade residencial PONTOS FORTES DO IMÓVEL - Espaços amplos e bem iluminados por luz natural - Privacidade com separação clara entre área social, íntima e de lazer - Área gourmet completa para receber bem - Localização estratégica – charme da Vila Madalena com acesso rápido a tudo Imóvel em ótimo estado, pronto para morar.