Cobertura Duplex Reformada com Prestígio e com Lazer Completo

Características do Imóvel - Área privativa: 127 m². - Tipologia: cobertura duplex, reforma total concluída há 3 anos. - Dormitórios: 3 (planta original), sendo 2 suítes – uma com closet espaçoso e outra com armários planejados. - Banheiros: 3 no total. - Vagas: 2 fixas no primeiro subsolo. - Living: ambiente para 2 funções (sala de estar e jantar). - Sala de TV com lareira elétrica de LED (com aquecimento e cromoterapia). - Home office reversível para suíte adicional, com cama de casal embutida em armário. - Cozinha ampla e totalmente planejada, com bancadas em quartzo branco e madeira teca, coifa industrial, fogão de indução e forno (nunca usado). - Copa auxiliar no 1º andar com frigobar. - Área externa com varanda gourmet, churrasqueira estilo parrilla (argentina) e jardim privativo com vista permanente para o pôr do sol. Instalações preparadas para piscina ou banheira de hidromassagem. Diferenciais de Acabamento e Conforto - Pé-direito duplo de 6 metros no hall de entrada, com muralismo original do artista Marcos Arkad. - Escada com corrimão removível para facilitar transporte de móveis. - Marcenaria de primeira linha em todos os ambientes, com ferragens de alta durabilidade. - Cortinas e persianas sob medida. Isolamento acústico na porta da suíte e janela da sala de TV. - Floreiras grandes nas janelas do térreo. - Iluminação completa com croicas dimerizadas, trilhos com spots, luz indireta e lustres. - 3 aparelhos de ar-condicionado potentes. - Fechadura digital. Condomínio Lazer completo: - Piscina com raia de 25m - Academia - Sauna seca - Espaço gourmet - Terraço gourmet - Playground - Brinquedoteca - Salão de jogos - Salão de festas - Quadra poliesportiva - Bike indoor - Fitness ao ar livre - Lavanderia. - Portaria 24 horas com monitoramento por câmeras. - Segurança e privacidade em edifício icônico do modernismo paulistano (anos 80). Localização 
Perdizes – São Paulo/SP. A 450 metros da futura Estação Perdizes (Linha Laranja – previsão julho/2026). Próximo ao Allianz Parque, Shopping Bourbon, Parque da Água Branca, SESC Pompéia, hospitais Einstein e São Camilo, escolas de alto desempenho (Global, Batista Brasileiro, São Domingos) e ampla rede de comércio e serviços.