*Excelente oportunidade de adquirir um apartamento em Perdizes, São Paulo!**

Localizado em um condomínio fechado na tranquila rua Itapicuru, este espaçoso apartamento de 120 m² apresenta uma excelente distribuição com 2 quartos e 2 banheiros. A propriedade está ocupada pelo proprietário e está em ótimo preço de mercado. O imóvel oferece características modernas e conveniências essenciais, como registro de gás individual e elevador. Sua acessibilidade com tráfego bom é complementada pela proximidade a diversos serviços e facilidades urbanas: está perto de igrejas, escolas, lojas, transporte público, hospitais e parques, favorecendo um estilo de vida prático e confortável. A presença de uma praça e ruas asfaltadas no entorno garantem um ambiente calmante e seguro. Com 6 cômodos bem distribuídos, o apartamento é ideal para famílias que buscam conforto em uma área residencial privilegiada. Além disso, conta com uma vaga de garagem descoberta, o que oferece conveniência adicional para o dia a dia. Se você que mudar pra um lugar cheio de comodidades, o Edifício pode ser uma boa escolha. Aproveite a chance de viver ótimos momentos sem sair de casa e more em um condomínio que oferece portaria 24 horas, elevador, salão de festas e gás encanado. A localização também oferece opções de Parque da Água Branca, PUC-SP - campus Perdizes, Estação Perdizes, Estação Perdizes, Colégio Pentágono Unidade Bartira e Uninove - Campus Barra Funda e a região pode agradar quem gosta de resolver as coisas perto de casa.