Apartamento com 97.0 m², à venda no bairro Vila Mariana.

Excelente Apartamento na Vila Mariana, Ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Voltado para o lado oeste, proporcionando luz natural e uma vista permanente relaxante. Com uma área privativa de 130 m² (sendo 97,3 m² de área útil do apartamento + 35,20 m² de garagem), o imóvel possui 3 quartos (sendo 1 suíte) e 2 banheiros, oferecendo a planta ideal para toda a família. A unidade conta ainda com dependência completa para funcionários e móveis planejados que otimizam os ambientes com elegância e funcionalidade. No condomínio, você desfrutará de excelente infraestrutura e segurança: Acessibilidade completa para PCDPortaria 24 horas e elevadores (social e de serviço)Lazer para a família: área com churrasqueira, playground, quadra poliesportiva e salão de festasGaragem totalmente coberta e bicicletárioLocalização Privilegiada & Qualidade de Vida. Proximidade com o Parque Ibirapuera: A apenas aproximadamente 2 km (cerca de 5 a 7 minutos de carro ou uma agradável caminhada/pedalada) do Parque do Ibirapuera, permitindo que você aproveite atividades ao ar livre, esportes e contato com a natureza sempre que desejar. Educação de Excelência: A região é um renomado polo educacional, cercada por colégios de tradição (como Colégio Cristo Rei e Benjamin Constant) e grandes universidades (como ESPM e Belas Artes).Comércio e Serviços Fartos: Vizinhança repleta de facilidades diárias, incluindo grandes redes de supermercados, hortifrutis, padarias artesanais, farmácias e bancos.Polo Gastronômico e Cultural: O bairro destaca-se por sua oferta cultural vibrante, cafés charmosos, teatros e uma ampla variedade de bares e restaurantes renomados. O imóvel aceita financiamento imobiliário e utilização do FGTS, tornando-se uma oportunidade imperdível para morar bem ou investir.