Casa com 206 m², 2 quartos sendo 1 suíte à venda no bairro Vila Mariana.

CASA NA VILA MARIANA | 206 m², REFORMADA, 4 VAGAS E A 600 METROS DO METRÔ CHÁCARA KLABIN Há imóveis que oferecem espaço. Outros, localização. Poucos conseguem reunir ambos com a mesma harmonia. Em uma das regiões mais desejadas da Vila Mariana, a apenas 600 metros da Estação Chácara Klabin, esta residência traduz um estilo de vida cada vez mais raro em São Paulo: viver com amplitude, privacidade e tranquilidade, sem abrir mão da conveniência urbana. Implantada em um terreno de 299 m² e com 206 m² de área construída, a casa destaca-se pelos recuos em todos os lados — uma característica pouco comum na região, que proporciona excelente ventilação cruzada, abundante iluminação natural e uma agradável sensação de amplitude em todos os ambientes. A área social foi planejada para valorizar a convivência, com um elegante living para dois ambientes, lavabo e sala de jantar independente, criando espaços acolhedores para o dia a dia e para receber convidados. A cozinha, ampla e funcional, conta com despensa, oferecendo praticidade à rotina. Na área íntima, a residência dispõe de 2 dormitórios, incluindo uma confortável suíte com closet. Os ambientes generosos permitem diferentes possibilidades de configuração, e a planta oferece potencial para a criação de um terceiro dormitório, adaptando-se facilmente às necessidades da família. Reformada em 2019, a casa encontra-se pronta para morar. Entre os diferenciais, destaca-se o sistema de aquecimento solar, que atende todos os banheiros, proporcionando conforto, eficiência e sustentabilidade. A área externa complementa a experiência de morar bem. O agradável quintal conta com churrasqueira, ducha e uma edícula equipada com área de serviço e banheiro, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer e convivência. O imóvel dispõe ainda de 4 banheiros e 4 vagas de garagem. 𝑫𝑬𝑺𝑻𝑨𝑸𝑼𝑬𝑺 𝑫𝑶 𝑰𝑴Ó𝑽𝑬𝑳 • Terreno com 299 m² • 206 m² de área construída • 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet • Possibilidade de criação de um 3º dormitório • Living para dois ambientes • Sala de jantar independente • Lavabo • Cozinha ampla com despensa • Reforma realizada em 2019 • Aquecimento solar para todos os banheiros • Quintal com churrasqueira e ducha • Edícula com área de serviço e banheiro • 4 banheiros • 4 vagas de garagem 𝑳𝑶𝑪𝑨𝑳𝑰𝒁𝑨ÇÃ𝑶 Viver na Vila Mariana é desfrutar de um dos bairros mais completos e valorizados de São Paulo, onde ruas arborizadas convivem com excelente infraestrutura de serviços, gastronomia, escolas, hospitais e mobilidade. A apenas 600 metros da Estação Chácara Klabin, o imóvel oferece fácil acesso às principais regiões da cidade, mantendo a tranquilidade característica de um endereço predominantemente residencial. Uma residência que une localização estratégica, espaços generosos e o privilégio de viver com conforto, privacidade e qualidade de vida. CRECI 50538-J | Casa Nic.