Refúgio com Alma de Cidade Pequena e Excelente Potencial na Vila Madalena!

[Oportunidade] Se você procura o charme de uma construção sólida e clássica, com todo o potencial para um belo projeto de modernização com a sua assinatura, acabou de encontrar o seu novo lar. Localizada no lado mais bucólico e arborizado da Vila Madalena, esta casa de época (1972) é uma verdadeira joia. Com planta original e estrutura impecavelmente conservada, o imóvel é ideal para reforma. E o melhor: você já pula uma das etapas mais pesadas da obra, pois a parte elétrica é 100% nova! O Imóvel: Área Privativa: 292 m² com excelente distribuição de luz e ventilação. Dormitórios: 5 quartos amplos, sendo 2 suítes. Um grande diferencial é que uma das suítes fica no térreo, garantindo total acessibilidade ou um escritório perfeito para home office. Garagem: 3 vagas. Localização e Estilo de Vida: O grande tesouro desta casa é a sua atmosfera. Situada em um trecho familiar, seguro e incrivelmente tranquilo, é o tipo de rua onde todos os vizinhos se conhecem pelo nome. Você terá o verdadeiro sentimento de morar em uma cidade de interior, mas no coração de uma das melhores localizações da metrópole. A infraestrutura e as facilidades ao redor são imbatíveis para quem quer fazer tudo a pé ou em poucos minutos: Educação de Elite: A localização é um privilégio absoluto para famílias. Você estará a apenas 1 minuto de caminhada (cerca de 50 metros) de colégios renomados da região, permitindo que as crianças vão a pé para a escola. Praça Panamericana: A cerca de 1,2 km (3 minutinhos de carro ou uma agradável caminhada), o lugar perfeito para esportes ao ar livre e passeios com o pet. Comércio e Conveniência: Supermercados de ponta (como o St. Marche da Praça Panamericana), padarias charmosas, farmácias e cafés estão a um raio de 1 km a 1,5 km. Um Negócio Inteligente: Casas com esta metragem, nesta localização específica e com esse perfil de vizinhança são raríssimas no mercado. O imóvel está com um valor excelente, configurando não apenas a chance de construir a casa dos seus sonhos, mas também um investimento patrimonial certeiro. Venha se encantar com a paz e o silêncio que este lugar oferece. Agende sua visita!