Apartamento reformado nos Jardins com 80 m², 2 quartos sendo 1 suíte e 1 vaga à venda.

Apartamento reformado no bairro Jardim América. Com 80 m² privativos, possui 2 quartos sendo 1 suíte e 1 vaga de garagem. O apartamento tem 80 m², possui sala, cozinha, dois banheiros completos e dois dormitórios, sendo um suíte com Closet. Construção Lindenberg. Possui 1 vaga de garagem, ar-condicionado quente e frio em todos os ambientes. O edifício conta com portaria 24 horas e manobrista. A unidade está no Airbnb faturando bastante com nota de 4,95, no “top 10%” das acomodações da plataforma e possui o selo de “preferido dos hóspedes”. A diária média é de R$780, com estadia mínima de 3 noites e possui uma ocupação média de 85%. Nesse valor está incluso a camareira de segunda a sábado, por uma hora diária. Também está incluso TV por assinatura de um ponto. Fora esse valor, estamos pagando parcela de pintura de fachada no valor de 225,90 (faltam 20 parcelas) A camareira é um serviço que pode se tornar opcional. Corresponde a 800,00 da cota condominial, mas na minha visão é extremamente útil, pois com esse serviço eu não preciso contratar administração externa para checkin e checkout. O negocio praticamente anda sozinho. O prédio tem muito potencial de valorização. O edifício acabou de ser repintado e está passando por reforma total na recepção, cujo valor não será rateado. O caixa do condomínio é saudável. Possui também mezanino com área de quase 400 m² e com acesso independente, que será locado, e a receita convertida para novas melhorias. A localização, indiscutivelmente é a melhor para Airbnb! Próximo ao Conjunto Nacional e a 300 metros da Av. Paulista. Importante: A convenção do condomínio permite locação de curta temporada. O imóvel será vendido com todos os itens que estão no local, incluindo enxoval completo de alta qualidade com três trocas de cada item para cama e banho. É só comprar e faturar.