Apartamento com 260 m², 3 quartos sendo 1 suíte, 2 vagas à venda no bairro Higienópolis.

Apartamento exclusivo com 260m², 3 dormitórios sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem fixas e cobertas, posicionadas uma de frente para a outra. Localizado em um bairro familiar e de ótima localização, próximo à Av. General Olímpio da Silveira e Av. Pacaembu, com a estação Marechal Deodoro do metrô a apenas 750 metros de distância. A região oferece grande variedade de restaurantes, supermercados, farmácias e escolas. O edifício conta com apenas 1 apartamento por andar, em um total de 10 andares e 10 unidades, garantindo privacidade e exclusividade aos moradores. As janelas voltadas para todos os lados do prédio proporcionam iluminação natural em todos os ambientes, com a sala de estar voltada para a rua. O amplo living de 50m² é distribuído em 3 ambientes e encanta com seu piso de tábua larga de Ipê, totalmente restaurado, trazendo sofisticação e aconchego. A varanda envidraçada complementa o espaço, ideal para momentos de lazer e contemplação. A suíte principal conta com ar-condicionado e amplos armários revestidos, presentes também nos demais dormitórios, que somam mais 2 quartos e 1 banheiro social, além de um lavabo para receber visitas com elegância. A cozinha, em dois ambientes, foi totalmente reformada em 2016 e conta com grande armário rouparia e grande armário cristaleira, unindo funcionalidade e bom gosto. A ampla área de serviço vem equipada com freezer, lava-roupa e secadora, e o imóvel ainda dispõe de suíte de empregada, com banheiro de porta interna para o quarto, além de depósito no subsolo para maior praticidade. Entre as áreas de lazer, o condomínio oferece playground, mini academia e área para bicicletas no subsolo, perfeitas para o dia a dia em família. A portaria 24 horas garante segurança total, e o acesso do portão até o saguão e elevador é feito por rampa, sem escadas, proporcionando conforto e acessibilidade a todos os moradores. O imóvel se destaca ainda por sua excelente manutenção: fiação elétrica totalmente refeita em 2022, hidráulica de água servida renovada em 2021, aquecedor a gás instalado em 2020, pintura total prevista para março de 2026, além de água comum incluída na conta do condomínio e cabeamento NET-Claro disponível. Um apartamento raro, que une amplitude, conforto, sofisticação e uma localização privilegiada. Agende sua visita e viva a experiência de morar bem!