Apartamento com 163 m², 3 quartos sendo 1 suíte, 1 vaga de garagem à venda no bairro Higienópolis.

Super Oportunidade em Higienópolis: 163 m² Reformado e Pronto para Morar na Rua Alagoas Uma oportunidade rara no coração de Higienópolis para quem busca m² atrativo, espaço generoso e localização privilegiada. Situado em um dos pontos mais nobres do bairro, a poucos passos da Praça Buenos Aires, FAAP e Praça Vilaboim, este imóvel une excelente potencial de valorização ao conforto de estar pronto para morar. O apartamento destaca-se pelo estado impecável de conservação e pela qualidade do acabamento: possui pisos bem conservados, marcenaria planejada em perfeitas condições e todas as janelas e esquadrias já reformadas. Há ainda a opção de aquisição com a mobília (valor sob consulta). A área social é ampla, ensolarada e conta com caixas de som embutidas no teto da sala de estar, integrada com harmonia à sala de jantar. A cozinha é funcional e aconchegante, equipada com copa, despensa espaçosa e uma divisória charmosa com janela para a área de serviço, que é muito ampla e possui dependência completa de serviço (quarto e banheiro). Na área íntima, são 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte equipada com ar-condicionado. Destaques do Imóvel: 163 m² de área útil 3 dormitórios (1 suíte com ar-condicionado) 2 banheiros sociais + dependência de serviço completa Living para 2 ambientes com som ambiente embutido no teto Copa, cozinha com despensa e lavanderia bem ventilada Esquadrias e janelas novas/reformadas Marcenaria planejada impecável 1 vaga de garagem determinada Opção de venda mobiliado (porteira fechada a consultar) Condomínio e Lazer: Portaria 24 horas Salão de festas Área verde Localização: Localizado na Rua Alagoas, 363, próximo a escolas, faculdades, restaurantes e com toda a infraestrutura de comércio e serviços ao alcance de uma caminhada. Venda: R$ 2.200.000 Condomínio: R$ 2.500,00/mês IPTU (2026): R$ 7.308,00/ano Opção 2: Direta e Focada em Investimento Oportunidade Abaixo do m² da Região – 163 m² na Rua Alagoas com 3 Dorms (1 Suíte) Excelente oportunidade de investimento ou moradia em Higienópolis. Apartamento com excelente custo por metro quadrado, impecável conservação, projeto de marcenaria completo e janelas/esquadrias substituídas. Ficha Técnica do Imóvel: Endereço: Rua Alagoas, 363 - Ap. 32 – Higienópolis Área Útil: 163 m² Dormitórios: 3 dormitórios (1 suíte com ar-condicionado) Banheiros: 2 banheiros + quarto e W.C. de serviço Vagas: 1 vaga determinada Diferenciais: Som embutido no teto da sala, copa, despensa, esquadrias novas, armários sob medida e opção de venda com mobília. Infraestrutura do Condomínio: Portaria 24 horas Salão de festas Área verde Localização: Próximo à Praça Buenos Aires, FAAP e Vila Boim. Valores: Preço de Venda: R$ 2.200.000 Condomínio: R$ 2.500,00 IPTU (2026): R$ 7.308,00.