Cobertura com ventilação cruzada no melhor de Moema Pássaros fora da rota de avião - 4 suites - 4 vagas- 290 m2 a.u.

Moema é reconhecido como um dos bairros mais desejados de São Paulo: ruas arborizadas, atmosfera essencialmente familiar, infraestrutura completa para fazer tudo a pé e localização privilegiada próxima ao Parque Ibirapuera. Soma-se a isso a facilidade de acesso aos principais colégios de Moema como Augusto Laranja Mobile, CONSA e a Brazilian International School, permitindo deslocamentos rápidos, seguros e uma rotina muito mais fluida para famílias com filhos. Nesse cenário, apresenta-se uma cobertura rara e exclusiva, localizada fora da rota de aviões, em um condomínio de alto padrão com lazer completo e vista aberta e permanente para a cidade. Logo na entrada do primeiro pavimento, o impacto é imediato. O living generoso, com pé-direito confortável e grandes aberturas, oferece excelente iluminação natural e ventilação cruzada, criando um ambiente elegante e acolhedor para receber com discrição e sofisticação. Ao lado, possui um lavabo para os convidados. A cozinha, posicionada de forma circular, conecta-se de maneira inteligente aos ambientes sociais, garantindo praticidade no dia a dia sem abrir mão da estética. No lado oposto do living, encontra-se o espaço gourmet, um dos grandes diferenciais da residência, integrado a uma jacuzzi e com excelente incidência solar ao longo do dia. Um ambiente pensado para momentos de convívio familiar e recepções reservadas, com conforto e privacidade, ao lado possui um banheiro com chuveiro para apoio. No pavimento superior, a área íntima é composta por quatro suítes amplas e bem distribuídas. Uma delas conta com varanda, ideal para a criação de um escritório ou uma área para leitura. Outras duas suítes atendem perfeitamente aos dormitórios das crianças, por exemplo, com janelas com ótimas vistas e espaço para paisagismo. A suíte master se destaca pelo closet generoso e pelo banheiro sofisticado, com banheira de imersão e duas duchas, proporcionando uma verdadeira experiência de spa em casa. Todos os ambientes são climatizados. As áreas sociais e íntimas possuem piso de madeira revitalizado recentemente, enquanto cozinha, área de serviço, churrasqueira e sacadas passaram por reforma completa, incluindo sistemas hidráulico e elétrico. O condomínio é um dos mais cobiçados de Moema, com perfil predominantemente familiar. Oferece lazer completo: • Piscina externa e piscina coberta aquecida com raia de 25m • Espaço gourmet e salão de festas com área gourmet integrada • Sauna, hidromassagem e sala de ginástica equipada • Quadra poliesportiva, playground e brinquedoteca • Salão de jogos • Forno de pizza • Churrasqueira Além disso o imóvel possui, depósito privativo, e o edifício conta com uma ótima gestão administrativa de alto nível, gerador próprio e vagas para visitantes. Trata-se de um imóvel verdadeiramente raro, ideal para famílias que já conquistaram muito e agora buscam viver com ainda mais conforto, segurança, exclusividade e qualidade de vida em uma das localizações mais valorizadas da cidade.