Apartamento com 237m², 3 quartos sendo 1 suíte e 2 vagas de garagem a venda ao lado do Parque do Povo no Itaim Bibi

Apartamento com excelente potencial de reforma ao lado do Parque do Povo, em uma das localizações mais desejadas de São Paulo para famílias que valorizam qualidade de vida, mobilidade e praticidade no dia a dia. A área social conta com ambientes amplos com sol da tarde, bem distribuídos, com espaços reservados para sala de estar, jantar e televisão. O hall de entrada traz elegância à recepção, com lavabo e armário para casacos. A cozinha é espaçosa, e quadrada, há uma generosa área de serviço, além de dois dormitórios de apoio para funcionários e um banheiro. Na área íntima, o apartamento possui atualmente uma suíte master com ar condicionado e com banheiro equipado com banheira, além de dois dormitórios atendidos por um banheiro no corredor. A planta oferece excelente flexibilidade para modernização e criação de nova suíte. O condomínio passa por um amplo processo de renovação, com gestão impecável de zeladoria e equipe de portaria presencial. A fachada já foi totalmente revitalizada e as áreas comuns mais importantes já estão concluídas, incluindo brinquedoteca, playground e academia. Os halls, elevadores e demais áreas sociais estão em fase final de modernização, com previsão de conclusão até o final de 2027. O valor do condomínio atual já contempla as chamadas extras, uma finalizada em Outubro deste ano e a outra em Setembro de 2027, referente às obras em andamento. Após essas despesas o valor do condomínio reduzirá em torno de 58%. O prédio conta ainda com gerador e vaga de garagem de fácil acesso e manobra. Localização extremamente privilegiada, 100 metros do Parque do Povo, aos principais eixos viários da cidade e cercada pelos melhores restaurantes, escolas, mercados e serviços da região — tudo para fazer a pé. Uma oportunidade rara para transformar este apartamento em um projeto sofisticado, personalizado e ideal para viver bem em um dos bairros mais valorizados da cidade.