Padre João Manuel, 203m², 3 vagas, recém-reformado

Localização privilegiada: a 100 metros do Santa Luzia, uma quadra da Oscar Freire e 3 quadras do Clube Paulistano, em um dos endereços mais procurados do Jardim América. 2 vagas de garagem demarcadas e confortáveis, com possibilidade de instalação de carregador para veículo elétrico. Planta inteligente e muito bem distribuída, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte master ampla com banheira, toalheiro térmico, pia dupla, chuveiro duplo e box piso-teto. O imóvel passou por reforma completa e criteriosa, incluindo atualização das instalações elétricas e hidráulicas, com projeto contemporâneo que privilegia conforto e funcionalidade. A reforma foi conduzida com alto padrão construtivo e acabamentos premium, incluindo: armários e marcenaria Todeschini, metais e louças Deca, eletrodomésticos Elettromec, ar-condicionados Samsung WindFree quente e frio, portas Pormade antirruído e janelas elétricas, assegurando excelente conforto térmico e acústico. Todo o apartamento é valorizado por projeto luminotécnico autoral, que privilegia iluminação indireta, conforto visual e foco em elementos decorativos. Ambientes amplos, com pé-direito confortável, iluminação natural abundante, vista aberta e ventilação cruzada. A circulação fluida entre os espaços reforça a sensação de amplitude e conforto. A sala e a cozinha contam com integração inteligente, divididas por painel de correr que permite o uso integrado ou independente conforme a ocasião. A cozinha dispõe de bancada em quartzo branco, eletrodomésticos embutidos, louceiro em vidro com iluminação integrada e bancada para refeições rápidas, aliando estética e funcionalidade. O apartamento conta com armários planejados em abundância e excelente capacidade de armazenamento, incluindo armários na lavanderia e na cozinha, roupeiro, armários nos dormitórios e closet walk-in. O imóvel será vendido totalmente mobiliado, inclusive com móveis assinados. O prédio já possui projeto de retrofit aprovado, com portaria blindada e renovação de acabamentos de toda a fachada (metade dos recursos já arrecadados). n Apartamento pronto para morar com zero necessidade de obras. Dos R$ 5.050,00 de condomínio estão inclusos R$ 2.500 de fundo de obras para renovação do prédio que contará com academia, área gourmet, nova quadra, espaço verde, renovação e troca do mobiliário do hall.