Oportunidade no Jardim Paulista – Terreno de 1.400m² na Av. Brigadeiro Luís Antônio, próximo ao Parque Ibirapuera

Imóvel ideal para incorporadoras ou investidores! Localizado em uma das avenidas mais estratégicas e valorizadas de São Paulo, este terreno de 1.400m² com 30 metros de testada oferece grande potencial para uso comercial ou desenvolvimento imobiliário de alto padrão. Destaques do Imóvel: Localização privilegiada no Jardim Paulista, a poucos minutos do Parque Ibirapuera. Zoneamento ZCOR-2, que permite uma ampla gama de usos (residencial, comercial e misto). Casa principal com 700m² de área construída distribuída em dois andares, porão e edícula nos fundos. Imóvel ideal para clínicas, escritórios, coworkings, sedes corporativas ou novos empreendimentos residenciais/comerciais. Distribuição dos Ambientes: 1º pavimento: 7 salas, 2 banheiros, recepção. 2º pavimento: 8 salas, 4 banheiros. Porão: 5 salas com excelente aproveitamento. Edícula (2 andares): Pavimento térreo: 4 salas, 3 banheiros. Superior: 3 salas, 1 banheiro Características Gerais: Área do terreno: 1.400m², Área construída: 700m², Testada: 30 metros, Zoneamento: ZCOR-2, Documentação em ordem Potencial de Valorização: Localização nobre, próximo a vias de grande fluxo e rodeado por comércio, serviços, escolas e hospitais. Excelente visibilidade e acessibilidade. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.