🏡 Mansão Urbana com 450m² na Rua Alvarenga – Butantã

O espaço dos seus sonhos com a melhor localização e logística da Zona Oeste de São Paulo!Esta magnífica casa térrea/sobrado possui 450m² de área privativa, oferecendo ambientes monumentais, quintal espaçoso e uma estrutura perfeita para quem busca conforto residencial ou um ponto estratégico para o seu negócio de alto padrão.💎 Destaques do ImóvelÁrea Privativa: Impressionantes 450 m²Dormitórios: 4 dormitórios (todos são suítes amplas)Vagas de Garagem: 6 vagas (perfeito para receber visitas ou clientes)Perfil: Ideal para uso Residencial ou Comercial (consultórios, escritórios, agências)🏡 Ambientes Internos e Diferenciais ÚnicosSuítes Master: Quartos gigantescos, repletos de armários e com banheiros confortáveis.Living Grandioso: Salas integradas com espaço para múltiplos ambientes (estar, jantar e TV) com excelente iluminação natural.Área Externa: Quintal amplo com potencial para espaço gourmet, piscina ou jardim privativo.Cozinha Profissional: Copa e cozinha gigantescas com despensa e dependência completa para funcionários.📍 Localização Estratégica: O Coração do ButantãMorar ou empreender na Rua Alvarenga significa estar em um dos eixos mais importantes e valorizados da cidade:🚇 Mobilidade e Acesso: Próximo à Estação Butantã do Metrô (Linha 4-Amarela) e com fácil acesso direto à Marginal Pinheiros, Rodovia Raposo Tavares e Av. Vital Brasil.🎓 Polo Educacional: Colado na USP (Universidade de São Paulo) e próximo a colégios renomados como o Colégio Alberto Einstein e Colégio Santo Américo.🛒 Conveniência e Lazer: A poucos minutos do Shopping Eldorado, Shopping VillaLobos, além de supermercados, academias de rede e ótimos restaurantes.🌳 Esporte e Natureza: Muito perto do Esporte Clube Pinheiros, A Hebraica e do Parque Villa-Lobos.📞 Agende sua VisitaVenha conhecer de perto o potencial gigante desta propriedade única na região.