🌳 Charme, Conforto e Estilo de Vida no Coração de Pinheiros

Se o seu objetivo é morar em um dos quadriláteros mais desejados de São Paulo, cercado por cultura, gastronomia e alta mobilidade, este imóvel é para você. Situado no melhor bairro de SP, em Pinheiros – no prestigiado Condomínio Pinheiros Boulevard – este apartamento combina uma planta extremamente funcional com o privilégio de fazer absolutamente tudo a pé.📐 O Apartamento: Iluminado, Moderno e Pronto para MorarÁrea Privativa: 71 m² muito bem distribuídos e com excelente aproveitamento de cada ambiente.Dormitórios: 2 quartos amplos, sendo 1 suíte charmosa e privativa.Vagas de Garagem: 1 vaga demarcada.Destaques: Imóvel com excelente iluminação natural (face norte), ambientes integrados e uma deliciosa varanda para relaxar no fim do dia.📍 Localização Invejável: O Melhor de Pinheiros e JardinsViver na Cristiano Viana é estar na charmosa divisa entre Pinheiros e a região dos Jardins/Cerqueira César, tendo ao seu dispor:Mobilidade Imbatível: Localizado a pouquíssimos minutos a pé da Estação Oscar Freire (Linha 4-Amarela do Metrô) e com fácil acesso às avenidas Rebouças, Doutor Arnaldo, Paulista e Faria Lima.Polo Gastronômico e Cultural: Você estará a passos dos bares e restaurantes mais bem avaliados da capital, além de cafés conceituais, bistrôs e da icônica Rua Oscar Freire com suas grifes e lojas exclusivas.Saúde e Bem-Estar: Vizinho do renomado complexo do Hospital das Clínicas e da Faculdade de Medicina da USP.Comércio de Bairro e Conveniências: Infraestrutura repleta de supermercados (Pão de Açúcar, St. Marche), padarias artesanais, academias de ponta, drogarias e feiras livres cheias de tradição.Educação: Próximo a excelentes colégios, polos universitários e escolas de idiomas tradicionais na Zona Oeste.Lazer e Natureza: Perfeito para quem gosta de pedalar ou caminhar, com fácil acesso às ciclovias da região e a poucos minutos das praças do bairro e do Parque Trianon-Masp ou Parque Villa-Lobos.🏢 O Condomínio Pinheiros Boulevard: Lazer e Vista MaravilhosaO edifício conta com uma infraestrutura de lazer sob medida e muito bem cuidada:Lazer na Cobertura (Rooftop): Uma charmosa piscina e espaço com churrasqueira na cobertura, proporcionando uma vista panorâmica de tirar o fôlego para o bairro dos Jardins.Esporte e Saúde: Academia equipada para os treinos do dia a dia e área fitness.Social e Infantil: Salão de festas decorado para receber convidados e playground para as crianças.Segurança: Portaria 24 horas, monitoramento por câmeras e rigoroso controle de acesso.🟩 Uma joia rara na região de maior liquidez e valorização de São Paulo!Seja para moradia própria ou para investimento seguro, este apartamento é a escolha ideal. Agende sua visita!