🌿 Viver bem é estar em sintonia com a natureza: Espetacular Apartamento de 207m² na Vila Suzana / Morumbi!

Rua Crítios, Vila Suzana – São Paulo/SP Se você procura amplitude, privacidade e um verdadeiro refúgio verde dentro de São Paulo, este imóvel é a tradução perfeita de excelente custo-benefício. Localizado em uma das ruas mais tranquilas e desejadas do bairro, o apartamento combina o conforto de uma planta generosa com a conveniência de uma infraestrutura urbana de primeiro mundo. 📐 O IMÓVEL: Conforto e espaço para toda a família Área Privativa: 207 m² muito bem distribuídos. Dormitórios: 4 amplos quartos (sendo 1 suíte confortável). Vagas de Garagem: 2 vagas determinadas. Diferencial Único de Acesso: O condomínio possui duas entradas independentes por ruas diferentes, garantindo máxima fluidez, praticidade e segurança no seu dia a dia. 🌳 O CONDOMÍNIO: Um verdadeiro oásis urbano (Mais de 16.000 m² de Área Verde )Imagine acordar todos os dias com o canto dos pássaros e viver cercado por uma biodiversidade exuberante sem sair de casa. O condomínio destaca-se por seu imenso patrimônio ecológico :Mais de 16.000 m² de Mata e Jardim: Um bosque privativo com uma incrível variedade de árvores nativas, plantas e flores decorativas. Fauna Silvestre Preservada: Visitas frequentes de saguis e uma linda diversidade de espécies de pássaros, trazendo a calmaria do interior para o coração da metrópole. Estrutura para Visitantes: Esqueça os problemas de estacionamento em festas! O condomínio disponibiliza impressionantes 70 vagas internas e seguras para visitantes.📍 LOCALIZAÇÃO PERFEITA: Facilidade, Serviços e Mobilidade Situado na charmosa e arborizada Rua Crítios, o apartamento oferece fácil locomoção e uma rede completa de conveniências nas proximidades:🛣️ Acessos Rápidos: Fácil interligação com grandes artérias da região, como a Avenida Giovanni Gronchi, Avenida Dr. Guilherme Dumont Villares e a Francisco Morato. Além disso, fica próximo à estação de Metrô São Paulo-Morumbi e conta com ótimas opções de linhas de ônibus locais.🏫 Educação de Qualidade: Região cercada pelos melhores colégios da zona oeste/sul, como o Colégio Visconde de Porto Seguro, a Escola Graduada (Graded School), o Pentágono e o Pio XII.🏥 Saúde de Ponta: Tranquilidade para a sua família com o pronto atendimento de hospitais de referência internacional a poucos minutos, incluindo o Hospital Israelita Albert Einstein e o Hospital São Luiz Morumbi.🛒 Comércio e Gastronomia: Praticidade total! Caminhe ou dirija poucos minutos até os Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town. A região é repleta de ótimos supermercados (Pão de Açúcar, Carrefour, Marche), padarias artesanais, farmácias, e excelentes restaurantes e pizzarias.⚽ Lazer e Bem-Estar: Além de toda a estrutura interna do condomínio clube, você estará próximo ao icônico Estádio do Morumbi e de praças super arborizadas para caminhadas ao ar livre.💰 Oportunidade Única! Uma planta deste tamanho, com vagas abundantes para as suas visitas, segurança de acesso duplo e uma área verde imbatível é uma raridade no mercado atual da Vila Suzana.