O charme e a independência de morar em uma casa na Vila Mariana!

Venha conhecer esta excelente oportunidade de viver em uma casa residencial localizada em uma das ruas mais tranquilas, arborizadas e cobiçadas da Vila Mariana, um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Com 124 m² de área privativa, este imóvel oferece ambientes amplos, iluminados e com excelente distribuição interna. Dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável, banheiro social, salas integradas de estar e jantar, cozinha espaçosa, quintal privativo e 1 vaga de garagem. É a escolha ideal para famílias que buscam espaço, privacidade e a liberdade que apenas uma casa pode proporcionar. Localização Privilegiada e Mobilidade Urbana Situada em um ponto estratégico da Vila Mariana, a casa oferece excelente mobilidade e facilidade de acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida Domingos de Morais, Avenida 23 de Maio, Avenida Lins de Vasconcelos e a Rua Vergueiro. Além disso, a região é amplamente atendida pelo transporte público, ficando próxima a importantes estações de metrô como Vila Mariana e Ana Rosa (Linhas Azul e Verde). Comércio Completo e Conveniência a Poucos Passos Morar nesta região significa resolver o dia a dia a pé. O bairro oferece uma infraestrutura de serviços espetacular: • Mercados e Padarias: Próximo a redes de supermercados (como Pão de Açúcar e Pastorinho), feiras livres semanais e padarias artesanais e tradicionais premiadas. • Gastronomia e Lazer: Opções variadas de restaurantes que vão da culinária tradicional à alta gastronomia, cafés charmosos, bistrôs e bares badalados. Para o lazer e compras, o Shopping Metrô Santa Cruz e o Shopping Pátio Paulista estão a poucos minutos. Cultura, Esporte e Lazer ao Ar Livre O imóvel está posicionado em uma área repleta de opções culturais e de bem-estar: • Parques: Fácil acesso ao Parque do Ibirapuera e ao Parque da Aclimação, perfeitos para caminhadas, corridas e passeios em família no final de semana. • Cultura: Proximidade com o SESC Vila Mariana, a Cinemateca Brasileira e diversos centros culturais independentes da região. Polo Educacional de Excelência A Vila Mariana é reconhecida por abrigar algumas das instituições de ensino mais tradicionais e renomadas da capital paulista: • Colégios de Destaque: A região conta com instituições de altíssimo padrão para todas as idades, como o Colégio Arquidiocesano, Colégio Bandeirantes, Liceu Pasteur e Colégio Benjamin Constant. • Ensino Superior: Facilidade de acesso para estudantes universitários, ficando muito próxima da ESPM (Escola Superior de Propaganda e Marketing), da Faculdade Belas Artes e do complexo da UNIFESP. A oportunidade perfeita para viver com total autonomia em uma casa acolhedora no coração da Vila Mariana.