🏡 Oportunidade Única: Residencial ou Comercial no Coração do Alto da Lapa!

Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um bairro tradicional e a conveniência de uma infraestrutura completa, esta é a sua chance. Esta charmosa propriedade no Alto da Lapa possui vocação para uso misto, sendo perfeita tanto para se tornar o lar dos seus sonhos quanto para sediar o seu negócio (escritórios, consultórios, estúdios ou prestação de serviços) em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste. ✨ Destaques do Imóvel: • Área Privativa: 161 m² muito bem distribuídos, com excelente iluminação natural e ambientes versáteis para adaptação residencial ou comercial. • Dormitórios / Salas: 3 salas/quartos amplos, sendo 1 suíte (ou sala de reuniões privativa). • Vagas de Garagem: 6 vagas exclusivas, um verdadeiro diferencial e raridade na região, garantindo total conforto para sua família ou excelente comodidade para clientes e colaboradores. 📍 Uma Localização Privilegiada e Desejada: O Alto da Lapa é conhecido por suas ruas arborizadas, praças charmosas e atmosfera segura. O imóvel oferece fácil acesso às principais vias da Zona Oeste, estando a poucos minutos das marginais e das principais rodovias, facilitando a logística do seu dia a dia ou o acesso de clientes. 🛍️ Comércio e Conveniência a Poucos Passos: Praticidade define o entorno. A região conta com supermercados renomados (como Pão de Açúcar e Mambo), padarias artesanais, farmácias, agências bancárias e uma rica variedade de restaurantes e cafés modernos entre a Lapa e a Vila Leopoldina. 🎓 Educação de Alto Padrão: Para quem pensa no uso residencial, a região abriga algumas das melhores instituições de ensino de São Paulo, como o Colégio Módulo e o Colégio Santo Ivo, além de faculdades e escolas de idiomas conceituadas. 🌳 Lazer e Qualidade de Vida: Desfrute de momentos ao ar livre! O imóvel fica muito próximo ao icônico Parque Villa-Lobos, perfeito para caminhadas e passeios, além de ser cercado por praças arborizadas que trazem um clima agradável e único para o ambiente de trabalho ou moradia. Não perca esta oportunidade versátil em uma das localizações mais nobres da cidade! 📅 Agende sua visita e surpreenda-se com o potencial deste imóvel.