Apartamento com 105 m², 2 quartos sendo 1 suíte à venda no bairro Paraíso.

Venda: R$ 1.000.000,00 - Cond: R$ 1.800,00 - IPTU: R$ 3.912,00 (ANUAL) 📍Localização: Alameda Santos, 333 - 4 andar - Paraíso 📐 105 m² | 🛏️ 2 Dormitórios + Quarto de Apoio | 🛏️ 1 Suíte | 🚿 3 Banheiros | 🚗 1 Vaga Fixa | 🚇 300m Metrô Brigadeiro Apartamento com potencial real de transformação na Alameda Santos, a poucos passos da Avenida Paulista e do Metrô Brigadeiro, um clássico do Paraíso da construtora Takaoka. Se você entende de localização e enxerga valor em reforma bem feita, aqui tem jogo. Esse é o quarto apartamento que vendo nesse prédio. E tem um motivo claro pra isso, planta boa, estrutura sólida e uma localização que preserva valor ao longo do tempo. Unidade de fundo, silenciosa, com ótima iluminação natural e ventilação cruzada. A planta é quadrada, generosa e permite uma reforma versátil e inteligente. A parede entre sala e cozinha não é estrutural, o que abre espaço para integração total, criação de ilha central e um living moderno, funcional e com muito mais fluidez. A área social já entrega amplitude, com janelões e pé-direito alto. Na área íntima, dois dormitórios amplos. A suíte se destaca pelo tamanho, com possibilidade de ampliar o closet, modernizar o banheiro e até incorporar um espaço de trabalho. Cama king size aqui não é adaptação, é conforto real com ampla circulação. Cozinha espaçosa, lavanderia iluminada, banheiro de serviço e quarto de apoio completam uma planta que resolve o dia a dia sem improviso. Agora, um ponto importante. O apartamento está plenamente funcional, mas carrega uma base construtiva de outra época. Atualizações em elétrica, hidráulica e aquecimento fazem sentido para quem busca o padrão atual de conforto. E é justamente isso que cria a oportunidade. Você pode fazer melhorias pontuais e já morar bem desde o início, ou desenvolver um projeto completo e extrair todo o potencial que essa planta e essa localização permitem. Não é sobre estar pronto. É sobre o nível de personalização que você quer imprimir. Inclusive, é essa condição que posiciona o imóvel hoje em um valor bastante competitivo para a região, abaixo de R$ 10 mil/m² em uma das localizações mais desejadas de São Paulo. Esse é um imóvel que se beneficia muito de atualização. E é justamente isso que permite personalizar cada detalhe ao seu estilo e ao seu padrão de conforto. Agora, se você entende o valor de comprar bem localizado e ajustar ao seu padrão, esse apartamento começa a fazer muito sentido. 📲 Me chama e vamos ver se ele encaixa no seu momento.