Casa de vila à Venda no Jardim América, 120 m², 2 quartos , 2 vagas

Localizada no coração do Jardim América, um dos endereços mais valorizados da capital paulista, esta charmosa casa de vila reúne aconchego, versatilidade e excelente potencial de valorização. Situada em uma rua tranquila dos Jardins, a propriedade desfruta de localização privilegiada, próxima às estações de metrô Estação Consolação, Estação Paulista e Estação Oscar Freire, além de estar cercada por ampla infraestrutura de serviços, como restaurantes, farmácias, escolas, bancos, mercados e variados estabelecimentos comerciais. A casa apresenta uma distribuição interna funcional e bem planejada, com excelente iluminação natural que valoriza ainda mais os ambientes. No andar térreo, o living proporciona um espaço acolhedor para convivência, complementado por um ambiente versátil que pode ser utilizado como escritório ou sala de TV, atendendo tanto às necessidades residenciais quanto comerciais. O lavabo agrega praticidade ao pavimento social, enquanto a cozinha americana favorece a integração dos espaços. A partir do hall, tem-se acesso à área externa, onde um agradável jardim cria uma atmosfera de tranquilidade. Nesse mesmo espaço encontra-se a edícula, composta por salão, banheiro e área de serviço, com possibilidade de ampliação — um diferencial importante para quem deseja modernizar ou expandir o imóvel. No pavimento superior, a área íntima é composta por dois dormitórios bem distribuídos e um banheiro social. O piso em pastilhas na área social e em tábuas corridas na parte íntima confere personalidade e charme ao imóvel, que se encontra bem conservado e pronto para uso imediato, embora ofereça excelente potencial para reforma e atualização estética. Outro destaque é a disponibilidade de duas vagas de garagem, sendo uma demarcada e outra localizada na própria vila, proporcionando comodidade em uma região onde estacionar é um diferencial relevante. A vila apresenta perfil misto, reunindo residências e pequenos estabelecimentos comerciais, cenário ideal para quem busca unir moradia e trabalho no mesmo endereço. Trata-se, portanto, de uma oportunidade singular para quem deseja investir ou viver em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, aliando tranquilidade, praticidade e múltiplas possibilidades de uso em um único imóvel.