Terreno exclusivo de 300m2 na Vila Madalena com projeto assinado e estrutura de madeira já adquirida

Um dos últimos terrenos disponíveis na Vila Madalena, com projeto assinado e estrutura de madeira já adquirida Essa é uma oportunidade rara para quem deseja construir sua casa na Vila Madalena sem partir do zero. Trata-se de um terreno de 300m² (12m x 25m), localizado em uma rua tranquila, mas próximo de tudo, a 7 minutos a pé do metrô Vila Madalena, cercado por praças, lojas, restaurantes e serviços. O diferencial desse terreno, além da localização, é que ele já vem com um projeto arquitetônico aprovado, assinado pelo escritório Herenú+ Ferroni Arquitetos, responsável pela renovação do Museu do Ipiranga. Além disso, a estrutura de madeira da Ita Engenharia, referência em construção de casas em madeira, já foi adquirida e está incluída no valor do terreno com garantia de 20 anos. O projeto aprovado prevê uma residência sobrado de 317m² construídos, com: • Sala e cozinha integradas e ampla conexão com o terraço e áreas verdes • Três dormitórios no primeiro andar, todos com varanda • Edícula no térreo, com banheiro e espaço multiuso (oficina ou escritório) • Teto da edícula com jardim e jacuzzi Os custos de construção já foram levantados, trazendo mais previsibilidade para quem deseja seguir com a obra, ou seja, todo o caminho já foi mapeado: para quem sempre quis construir sua própria casa, mas tem receio de começar do zero, aqui já existe um projeto pensado e pronto para ser executado. Uma solução para quem deseja uma casa personalizada, mas sem precisar enfrentar todo o processo inicial de aprovação e estruturação. 📍 Localização: • Vila Madalena | Zona Z1 • Perto das praças Rafael Sapienza e Horácio Sabino • A 7 minutos a pé do metrô Vila Madalena • Próximo ao fórum, lojas, restaurantes e serviços ✧ Área do terreno: 300m² ✧ Área construída projetada: 317m².