Apartamento de 154 m² para atualização no Jardim América.

Esse é um apartamento que pede atualização, mas já entrega aquilo que não se constrói mais com facilidade: espaço, planta generosa e localização. São 154 m² muito bem distribuídos, com uma área social ampla, que permite diferentes configurações. A sala comporta mais de um ambiente com conforto, com janelas largas que trazem luz natural e mantêm a conexão com o entorno. Há uma separação clara entre estar e jantar, o que facilita tanto o uso no dia a dia quanto para receber. A planta é funcional e direta. São três dormitórios, sendo duas suítes, com boa proporção de quartos e circulação. A ausência de lavabo pode ser resolvida em um projeto de reforma, assim como a integração de alguns ambientes para atualizar a dinâmica do apartamento. A cozinha é espaçosa, com área de serviço independente e ventilação natural. Existe estrutura para reorganizar esse núcleo de forma mais contemporânea, caso faça sentido. O prédio é da década de 60, com uma implantação típica do Jardim América, mais recuada e inserida em uma rua tranquila. Aqui, a localização pesa. Rua Padre João Manuel, em um dos trechos mais desejados do bairro, com acesso fácil à Oscar Freire, clubes, restaurantes e a uma malha urbana que funciona a pé. É um imóvel para quem enxerga além do estado atual e entende o valor da base. A planta permite intervenção sem limitações estruturais mais rígidas, o que abre espaço para um projeto bem resolvido. Se fizer sentido para você, vale visitar e entender o potencial ao vivo.