Casa com jardim e edícula em terreno de 490m², na divisa entre Jd Lusitândia e Indianópolis

Em um trecho especial da Avenida Ibirapuera, esta casa com área construída de 348m² surpreende pela relação que estabelece com o terreno. Construída no centro, mantém um grande recuo em relação à rua e deixa espaço para um jardim generoso e uma edícula com suíte e churrasqueira nos fundos. Ao entrar, a sensação é de estar muito mais distante da cidade do que o endereço faz imaginar. Construída na década de 1960 e totalmente reformada em 2005, a casa preserva uma escala que lembra as casas de outras épocas, com ambientes amplos, circulação fácil e muita abertura para o verde. Desde a reforma, as instalações elétricas vêm sendo atualizadas periodicamente, acompanhando a instalação de novos equipamentos, como aparelhos de ar-condicionado. O sobrado é completamente independente dos vizinhos, com circulação em todos os lados da construção. No piso térreo, o hall de entrada organiza o acesso ao lavabo, à escada, à cozinha, ao living e à garagem. Living e sala de jantar se abrem para um terraço externo através de grandes portas de vidro de correr. Voltado para o jardim, o terraço comporta uma sala de estar ampla e também uma mesa para refeições ao ar livre. Uma sala de TV mais reservada se conecta à copa e à cozinha. A área de serviço, com quarto e banheiro de apoio, ocupa uma parte mais isolada da lateral da casa e tem acesso independente, preservando a privacidade da área social. No andar superior, um hall de circulação se abre para um terraço e pode ganhar diferentes usos, como estar, biblioteca ou home office. As duas suítes ficam voltadas para o jardim dos fundos, enquanto os outros dois quartos têm vista para a lateral do terreno. E o jardim é parte importante da experiência. Nos fundos ficam a área da churrasqueira e uma edícula de boas dimensões, que abriga uma suíte completa. É um espaço que pode receber hóspedes, acomodar familiares ou assumir outras funções conforme a necessidade de quem mora na casa. A estrutura combina características de uma casa construída nos anos 1960 com adaptações para a vida atual. Há gás encanado, aquecedor de passagem para os chuveiros do andar superior e placas solares. A distribuição dos ambientes também permite diferentes configurações, seja para uma família que queira preservar os espaços como estão, seja para quem tenha vontade de redesenhar a casa ao longo do tempo. Há ainda uma possibilidade importante para quem procura um imóvel com outras perspectivas de uso: o endereço está em zona de uso misto, permitindo pensar a propriedade não apenas como residência, mas também para determinadas atividades de serviço, conforme a legislação aplicável. É uma casa que traz uma sensação muito familiar, quase de casa de avó, mas com uma característica difícil de encontrar: muito verde, silêncio e espaço ao redor da construção. Vale conhecê-la pessoalmente para perceber como essa atmosfera muda completamente a relação com a cidade.