Imóvel clássico em Higienópolis – 127m² privativos, 3 dorm, para reforma, 1 vaga no condomínio Rosemaire, Av Angélica, 727 !

Imóvel clássico em Higienópolis – 127m² privativos, 3 dorm, para reforma, 1 vaga Descrição do anúncio Descrição: Descubra este clássico em Higienópolis, localizado na Av Angélica, 727, no condomínio Rosemaire. Com 127m² privativos, o apartamento oferece bastante espaço com janelas grandes proporcionando iluminação natural e ventilação agradável na sala e demais ambientes. O piso de madeira bem conservado dá um toque de bom gosto e personalidade ao imóvel, que está pronto para reformar de acordo com o estilo do novo morador. Excelente oportunidade para quem valoriza localização, conforto e possibilidade de customização. Sobre o imóvel: Área privativa: 127 m² 3 dormitórios 1 banheiro social e 1 lavabo Sala para 2 ambientes Cozinha aberta/fechada (dependendo da reforma) Área de serviço Quarto e banheiro de serviço 1 vaga de garagem HIGIENÓPOLIS | LOCALIZAÇÃO ULTRA PRIVILEGIADA – AV. ANGÉLICA, 727 Inserido no coração de Higienópolis, no prestigiado entorno do Condomínio Edifício ROSEMARIE, este imóvel oferece um dos maiores diferenciais do alto padrão: vida a pé real, com conveniências essenciais e sofisticadas praticamente à porta, dentro de um raio extremamente restrito de aproximadamente 50 metros. 🍽️ GASTRONOMIA SELECIONADA – SOFISTICAÇÃO IMEDIATA Generale Via Castelli 📍 R. Martinico Prado, 341 – Higienópolis Trattoria italiana consolidada no bairro, com ambiente elegante e culinária tradicional – ideal para encontros sociais e refeições de alto padrão. Trattoria Tavolino Higienópolis 📍 R. Alagoas, 124 – Higienópolis Referência em gastronomia italiana contemporânea, com atmosfera intimista e muito valorizada pelo público exigente da região. Ráscal Shopping Higienópolis 📍 Av. Higienópolis, 618 – Higienópolis Restaurante icônico com buffet mediterrâneo sofisticado, forte presença no circuito gastronômico paulistano. 🥐 PADARIAS E CAFETERIAS – CONVENIÊNCIA PREMIUM DIÁRIA Iracema Pães e Doces - Padaria 📍 Av. Angélica, 101 – Santa Cecília Tradicional e completa, funcionamento 24h – ideal para rotina dinâmica de alto padrão. Barcelona Sweets and Breads 📍 R. Armando A. Penteado, 33 – Higienópolis Padaria gourmet com ampla variedade de produtos artesanais e estrutura diferenciada. 🎓 EDUCAÇÃO – EXCELÊNCIA NO ENTORNO IMEDIATO Escola Higienópolis Berçário e Educação Infantil 📍 Av. Angélica, 1143 – Higienópolis Instituição reconhecida pela proposta pedagógica humanizada e estrutura completa para primeira infância. Escola Carlitos 📍 Av. Angélica, 352 – Santa Cecília Escola tradicional da região, com forte reputação e facilidade logística absoluta para famílias.