Charmosa Casa de Vila Reformada na Vila Mariana | 110 m² e 1 Vaga | Exclusividade

Charmosa Casa de Vila Reformada na Vila Mariana | 110 m² e 1 Vaga | Exclusividade Já imaginou viver com a paz e a segurança de uma vila estritamente residencial, sem abrir mão de estar no coração de um dos bairros mais desejados e completos de São Paulo? Este charmoso sobrado de vila inteiramente reformado une o acolhimento clássico de uma casa ao conforto da vida moderna. Pronto para morar, o imóvel se destaca pelos acabamentos impecáveis, excelente iluminação natural e ambientes integrados com extremo bom gosto. Destaques do Imóvel 110 m² de Área Útil: Planta funcional e muito bem distribuída. 2 Dormitórios Aconchegantes: Sendo um deles contemplado com um terraço privativo nos fundos, ideal para momentos de descanso, leitura ou café da manhã ao ar livre. Ambientes Climatizados: Ar-condicionado instalado em todos os cômodos para o seu total conforto térmico. Living Amplo e Iluminado: Sala com elegante piso de madeira maciça e excelente ventilação natural. Cozinha Moderna e Funcional: Equipada com armários planejados de altíssima qualidade, cooktop e integrada à sala de jantar. Área Externa e Apoio: Quarto de apoio nos fundos com despensa, além de área de serviço prática com banheiro (total de 2 banheiros na casa). Vaga de Garagem: 1 vaga garantida na vila, localizada estrategicamente bem em frente à casa. Localização Privilegiada: A Região da Rua Dr. Álvaro Alvim Localizado na tranquilidade da Rua Doutor Álvaro Alvim, o imóvel está inserido em uma das micro-regiões mais valorizadas da Vila Mariana. Trata-se de uma rua predominantemente residencial, arborizada e segura, que oferece a rara combinação de silêncio interno com total conveniência ao redor. Apenas 10 minutos a pé do Metrô Vila Mariana: Mobilidade rápida para toda a cidade. Mobilidade Urbana: Rápido acesso às avenidas 23 de Maio, Paulista, Ricardo Jafet e ao Parque Ibirapuera. Comércio Completo a Poucos Passos: Padarias artesanais, supermercados, farmácias, academias e excelentes restaurantes na vizinhança. Polo Hospitalar e Acadêmico de Excelência (Altíssima Procura) A região da Rua Doutor Álvaro Alvim é mundialmente reconhecida por abrigar um dos maiores e mais prestigiados complexos de saúde e ensino do país. Essa característica torna a localização extremamente cobiçada por médicos, residentes, profissionais da saúde e investidores que buscam alta liquidez e valorização patrimonial. A poucos minutos da casa, você encontra: Hospital São Paulo / UNIFESP (referência nacional em atendimento e pesquisa) GRAACC (pioneiro no tratamento infantil) AACD Hospital Edmundo Vasconcelos Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia HCor e Hospital Santa Rita Vivenciar a Vila Mariana nesta casa é ter a certeza de morar em um refúgio tranquilo, cercado pela melhor infraestrutura da Zona Sul de São Paulo. Agende sua visita e venha se encantar com seu novo lar!