Casa com 150 m², 3 quartos sendo 1 suíte à venda no bairro Vila Nova Conceição.

✨ Charme, exclusividade e potencial na Vila Nova Conceição Localizada na Rua Ayres de Oliveira Castro, no bairro Vila Nova Conceição, esta casa de vila com 150 m² é uma oportunidade rara para quem busca viver com tranquilidade, segurança e localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Distribuída em dois pavimentos, a casa possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 4 banheiros e lavabo, oferecendo conforto e funcionalidade para o dia a dia. Os ambientes são bem definidos, com boa circulação e excelente potencial de modernização. O imóvel mantém uma arquitetura clássica, com características originais que conferem personalidade e charme, ideal para quem deseja reformar e personalizar ao seu estilo. Conta ainda com edícula, construída posteriormente, que abriga uma suíte adicional, perfeita para escritório, hóspedes ou apoio de serviço. A casa dispõe de 1 vaga de garagem e está inserida em uma vila residencial, garantindo mais privacidade, silêncio e sensação de segurança — um diferencial cada vez mais valorizado na região. 📍 Localização e Entorno — Vila Nova Conceição 🌳 Lazer e Áreas Verdes Parque Ibirapuera: aprox. 1,1 km Parque do Povo: aprox. 2,4 km 🛍️ Serviços e Conveniência Padaria Santa Marcelina: aprox. 350 m St. Marche Vila Nova Conceição: aprox. 500 m Hortifruti Oba: aprox. 600 m Drogaria São Paulo: aprox. 400 m 🍽️ Restaurantes e Cafés Quintal deBetti: aprox. 450 m Piselli Sud: aprox. 650 m Café Habitual: aprox. 500 m Kinoshita: aprox. 900 m 🏥 Saúde Hospital São Luiz – Unidade Itaim: aprox. 1,6 km Hospital Vila Nova Star: aprox. 1,8 km Uma casa com localização excepcional, potencial de valorização e o privilégio de viver em uma vila tranquila, cercada pelo melhor da Vila Nova Conceição. Ideal para quem busca exclusividade e quer transformar um imóvel com história em um lar único.