Apartamento com 1 suítes à venda em Cerqueira César, São Paulo, por R$ 3.300.000
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R$ 3.300.000

Taxa condominialR$ 6.325
IPTUR$ 1.260
Mapa da localização

Apartamento

Área útil (R$ 15.000/m²)

220m²
2 quartos
1 vaga
1 suíte
3 banheiros
ID PLANTA1922

Apartamento com 220 m², 2 quartos sendo 1 suíte à venda no bairro Cerqueira César.

🏡 JARDINS | 220M², ESCALA REAL E PRODUTO FORA DA CURVA Esse não é um “2 dormitórios comum”. É um ativo raro: planta de 220 m² com configuração enxuta — exatamente o tipo de imóvel que o mercado não consegue reproduzir hoje. ✨ O PRODUTO (DIRETO AO PONTO) 220 m² → metragem que praticamente não existe mais nesse perfil 2 dormitórios (1 suíte) → foco em conforto, não em densidade Terraço + vista aberta → diferencial real, não decorativo Living amplo com escala de casa 1 vaga (padrão do prédio, típico dos Jardins clássicos) 📍 ENDEREÇO = ATIVO Você está na Alameda Ministro Rocha Azevedo (Jardins): eixo consolidado entre Paulista e Oscar Freire demanda permanente (moradia + locação) liquidez estrutural — não depende de “momento” 💡 LEITURA DE MERCADO (AQUI ESTÁ O VALOR) Esse imóvel não compete com: apartamentos compactos nem com plantas padrão de 3 dormitórios Ele atende um nicho claro: → comprador que quer espaço acima de 220 m², → perfil executivo / casal / downsizing de alto padrão Resultado: produto escasso + público definido = alta absorção quando bem posicionado ⚠️ FILTRO (SEM PERDA DE TEMPO) Não é para quem: precisa de muitos quartos compara só preço por m² É para quem: entende planta grande com baixa densidade valoriza endereço consolidado compra pensando em revenda inteligente 💰 DECISÃO Imóveis assim têm três características: aparecem pouco confundem quem não entende são comprados rápido por quem entende Se fez sentido, agende. Se hesitar, outro perfil leva.

Características

Cômodos

Closet
Home office
Lavabo
Área de serviço
Varanda

Facilidades

Próximo ao metrô
Portaria 24hrs
Acessibilidade

Diferenciais

Permite animais
Ar-condicionado
Aquecimento à gás

Área externa

Salão de festas

Localização

Apartamento em Cerqueira CésarSão Paulo - SP

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