Apartamento com 206 m², 3 quartos sendo 1 suíte à venda no bairro Jardim América.

Apartamento no Jardim Paulista | 206 m², 1 suíte e 2 vagas Em um dos endereços mais tradicionais dos Jardins, este apartamento no Edifício Grão Pará, na Alameda Franca, combina metragem generosa, solidez construtiva e uma planta extremamente versátil. Possui aproximadamente 206 m² de área privativa, com ambientes amplos, pé-direito elevado e uma distribuição que valoriza conforto e privacidade. A área social reúne salas de estar e jantar espaçosas e integradas, além de uma sala íntima, lavabo e um agradável terraço de aproximadamente 2,00 x 3,80 m. O grande diferencial do terraço é a relação com o verde: voltado para a copa de uma árvore frondosa, proporciona vista verde permanente e uma agradável sensação de casa em meio à cidade. A área íntima conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social. O imóvel dispõe ainda de copa, cozinha integrada, despensa e área de serviço com banheiro e dependência de funcionário. Reformado há cerca de 25 anos, encontra-se em ótimo estado de conservação. Os móveis fixos, cozinha e banheiros preservam a estética da época, mas a planta oferece excelente potencial para uma atualização personalizada, permitindo adaptar os ambientes ao estilo de vida dos novos moradores. Destaques 206 m² de área privativa 3 dormitórios | 1 suíte 4 banheiros Sala de estar e jantar amplas Sala íntima Terraço com vista verde permanente Copa e despensa Cozinha integrada Lavabo Área de serviço e dependência Piso de madeira Água quente Gás encanado Hall privativo Elevador privativo 2 vagas grandes, determinadas e cobertas Box exclusivo no térreo, com amplo pátio para manobras Condomínio O Edifício Grão Pará é um edifício tradicional, construído em 1957, com uma estrutura de lazer mais enxuta e perfil reservado. Conta com academia equipada e churrasqueira, além de gerador, elevadores social e de serviço, estacionamento 24 horas e hall social privativo. Localização e entorno Na Alameda Franca, em uma das regiões mais valorizadas do Jardim Paulista, o imóvel está inserido em um entorno com ampla oferta de comércio, gastronomia, cafés, serviços e conveniências dos Jardins, além da proximidade com toda a estrutura cultural e de serviços da Avenida Paulista. Informações Área privativa: 206 m² Dormitórios: 3 Suíte: 1 Banheiros: 4 Vagas: 2 Condomínio: R$ 3.588 IPTU: R$ 10.030/ano Valor por m²: R$ 13.835/m² Ano de construção: 1957 Um apartamento clássico, amplo e cheio de possibilidades para quem valoriza localização, privacidade, verde e uma planta que permite uma nova interpretação.