Apto 100% reformado no Baixo Pinheiros - 140m², 3 Quartos, 2 Vagas

Apartamento impecável, 100% reformado e pronto para morar, em um dos endereços mais desejados de Pinheiros: a Rua Ferreira de Araújo, no Baixo Pinheiros. O imóvel possui 124,295 m² de área útil conforme matrícula e, de acordo com levantamento e planta do apartamento, aproximadamente 140,27 m² de área interna real. Conta ainda com 1 vaga de garagem escriturada e direito de uso de uma segunda vaga, autorizado pelo condomínio, com estacionamento em sequência (uma atrás da outra). A reforma foi completa, trazendo ao apartamento uma linguagem contemporânea e acabamentos novos. A proposta privilegia conforto, funcionalidade e praticidade para quem busca um imóvel sem necessidade de obras ou adaptações. Entre os destaques estão: - Marcenaria nova, executada sob medida; - Infraestrutura preparada para ar-condicionado; - Projeto luminotécnico novo; - Acabamentos e revestimentos novos; - Banheiros totalmente renovados e equipados, com novas louças e metais; - Instalações e detalhes cuidadosamente atualizados ao longo de todo o apartamento; A Ferreira de Araújo é uma das ruas mais conhecidas e valorizadas do Baixo Pinheiros, combinando o clima residencial do bairro com uma vida urbana extremamente agradável. É uma região que permite fazer grande parte da rotina a pé, cercada por restaurantes, cafés, padarias, mercados, lojas, serviços e comércio de bairro. A poucos passos estão alguns dos endereços gastronômicos e culturais que fizeram de Pinheiros um dos bairros mais interessantes de São Paulo, além da proximidade com a Rua dos Pinheiros, Avenida Faria Lima, Largo da Batata e região da Vila Madalena. A localização também oferece acesso fácil às principais vias da região e ao transporte público. Um apartamento para quem procura metragem generosa, reforma completa e localização privilegiada, com a vantagem de receber um imóvel atualizado nos mínimos detalhes e verdadeiramente pronto para morar. Áreas: 124,295 m² de área útil conforme matrícula | aproximadamente 140,27 m² de área interna conforme levantamento e planta Garagem: 1 vaga escriturada + direito de uso de segunda vaga, não escriturada e autorizada pelo condomínio.