APARTAMENTO À VENDA EM HIGIENÓPOLIS – 212 M², 3 SUÍTES, 3 VAGAS, AMPLA VARANDA, 1 POR ANDAR, ANDAR BAIXO

Amplo apartamento, clássico e muito agradável em Higienópolis. São 212 m², 3 suítes, escritório reversível para 4º dormitório, 3 vagas de garagem, ampla varanda circundando a área social, lareira e excelente quantidade de bons armários. 1 apartamento por andar. Andar baixo. O apartamento está no estado original e necessita de reforma/modernização, representando uma excelente oportunidade para personalizar os ambientes de acordo com o projeto e o estilo do novo proprietário. Uma excelente opção para quem procura apartamento grande à venda em Higienópolis, com ambientes generosos, privacidade, segurança, conforto e localização privilegiada. Valores: Venda: R$ 3.000.000 Locação: R$ 10.000/mês Valor do aluguel não inclui condomínio e IPTU. Condomínio: R$ 5.500/mês IPTU: R$ 2.500/mês 10 parcelas DESTAQUES: • 212 m² • 3 dormitórios, sendo 3 suítes • Escritório que pode ser revertido em 4º dormitório • Suíte principal com mini varanda • Suíte principal com banheira • Ampla sala para 3 ambientes • 2 salas + sala de jantar • Grande varanda circundando a sala • Lareira • Copa • Cozinha • Lavabo • Dependência de empregada, que pode ser utilizada como mini escritório • Banheiro de empregada • Ar-condicionado nas 3 suítes • Apartamento repleto de armários, incluindo corredores, dormitórios, cozinha e copa • 3 vagas de garagem • 1 apartamento por andar • Andar baixo • Portaria 24 horas • Sala de Ginástica • Salão de Festas • Sauna Seca • Depósito na Garagem • Edifício bem conservado PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO O imóvel oferece uma planta interessante, com ambientes amplos e independentes. A área social é um dos grandes diferenciais: são 3 ambientes de sala, integrados a uma varanda ampla que circunda a sala. A presença de lareira acrescenta charme e aconchego ao living. A área íntima com 3 suítes, sendo a principal equipada com banheira e mini varanda, além de um escritório que pode ser transformado em um 4º dormitório, proporcionando flexibilidade para famílias numerosas, home office ou sala de estudos. A grande quantidade de armários planejados/embutidos nos dormitórios, corredores, copa e cozinha. O condomínio tem 1 apartamento por andar, proporcionando maior privacidade e exclusividade. A localização combina a tranquilidade residencial de Higienópolis com fácil acesso a comércio, serviços, gastronomia, educação, hospitais, parques, shopping e transporte público, ideal para fazer boa parte do dia a dia a pé. • Próximo ao Shopping Pátio Higienópolis: aproximadamente 220 m • Ao Pão de Açúcar: aproximadamente 150–200 m • Ao Parque Buenos Aires: aproximadamente 250 m • Ao Hospital Samaritano: aproximadamente 540 m • Próximo à FAAP, Universidade Presbiteriana Mackenzie, Colégio Rio Branco, Colégio Sion e outras instituições tradicionais da região. • Próximo também a futura Estação FAAP-Pacaembu: aproximadamente 390 m, a Estação Higienópolis-Mackenzie: aproximadamente 900 m • Linhas de ônibus e pontos de transporte próximos à Rua Maranhão.