Apartamento com 200m² com lindo piso e com varanda na Rua Sergipe.

Apartamento antigo, amplo e preservado no Higienópolis que ainda guarda a essência do bairro. Uma planta clássica com alma — pé-direito generoso, janelas altas e o charme absoluto dos pisos originais: madeira corrida nas áreas sociais e taco impecável nos dormitórios, todos com aquele brilho maduro que só o tempo entrega. Os 200 m² privativos são distribuídos com elegância antiga: living grande para dois ambientes, recebendo luz o dia inteiro e conectado a uma varanda exclusiva — a única do prédio. Um espaço raro, perfeito para café da manhã ao ar livre, plantas, leitura e uma vista tranquila que reforça o clima de refúgio urbano. A área íntima conta com quatro dormitórios espaçosos, sendo uma suíte silenciosa. A cozinha é ampla e funcional, com potencial real para integração. As três vagas de garagem completam o pacote e reforçam o diferencial do imóvel. A localização é estratégica: a poucos passos da futura estação da Linha Laranja, com acesso fácil a toda a cidade, e muito perto da Universidade Mackenzie — ideal para quem valoriza mobilidade, atmosfera acadêmica e segurança no entorno. A proximidade com o Cemitério da Consolação acrescenta silêncio, verde e um respiro improvável no meio da cidade. Um apartamento para quem busca espaço de verdade, acabamentos que contam história e a chance de imprimir uma leitura contemporânea sem perder o DNA elegante de Higienópolis.