imóvel a venda na Rua Emílio de Menezes.

Apartamento com 213 m² privativos na melhor posição do Higienópolis, na Rua Emílio de Menezes, na divisa com Higienópolis — localização estratégica, cercada por infraestrutura de alto nível e forte valorização. A poucos passos do Hospital Samaritano, da Av. Veiga Filho e das sinagogas da região, o imóvel está inserido em um eixo consolidado, com acesso fácil a serviços, mobilidade e conveniência. São apenas 950 metros do metrô Marechal Deodoro e 1,2 km do Parque Buenos Aires, trazendo equilíbrio entre rotina urbana e qualidade de vida. A planta é ampla e funcional, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), oferecendo conforto e versatilidade para famílias, casais ou até mesmo quem busca um espaço maior para trabalhar de casa com qualidade. Os ambientes são bem distribuídos, com ótima entrada de luz natural e potencial claro para modernização. A área social é generosa, permitindo diferentes configurações de layout — desde uma proposta mais clássica até uma integração contemporânea, valorizando ainda mais os espaços. Conta ainda com 2 vagas de garagem, um diferencial relevante para a região. Um imóvel espaçoso, bem localizado e com potencial de valorização consistente — ideal para quem busca metragem, endereço e oportunidade de personalização em um dos pontos mais interessantes da cidade.