Apartamento com 125 m², 3 quartos sendo 1 suíte à venda no bairro Higienópolis.

Apartamento em Higienópolis, na Rua Piauí — localização que praticamente se vende sozinha. Com 125 m² privativos, o imóvel conta com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 vaga de garagem e uma planta bem distribuída, com ótimo potencial para atualização. O grande diferencial aqui é o endereço: ao lado do Parque Buenos Aires. Você sai de casa e, em poucos passos, está em um dos espaços mais agradáveis da região — perfeito para caminhada, rotina com pets, leitura ou simplesmente desacelerar no meio da cidade. E não para por aí. A localização conecta você rapidamente a alguns dos principais eixos de São Paulo: * A poucos minutos da Avenida Paulista — acesso a metrô, centros culturais e o maior polo financeiro da cidade * Próximo à Universidade Presbiteriana Mackenzie * Cercado por padarias tradicionais, cafés e restaurantes * Próximo ao Shopping Pátio Higienópolis * Região com mercados, farmácias e serviços a poucos minutos a pé Higienópolis é um bairro que combina arquitetura clássica, ruas arborizadas e uma vida de bairro que ainda funciona — tudo isso com acesso rápido ao que São Paulo tem de mais relevante. Ponto estratégico (o que realmente chama atenção) Valor de aproximadamente **R$ 12.400/m²**. Para esse trecho específico de Higienópolis, colado ao parque e com essa metragem, é um valor competitivo — principalmente considerando o potencial de valorização após modernização. Esse é o tipo de imóvel que você compra pela localização e consolida valor com projeto. * Endereço premium * Liquidez alta * Potencial claro de ganho Aqui, o entorno faz metade do trabalho — o restante está na forma como você decide explorar o imóvel.