Casa comercial/residencial com 140 m², 3 quartos à venda no bairro Brooklin.

A casa comercial/residencial de 140 m² na Avenida Santo Amaro, no Brooklin Paulista, destaca-se por sua versatilidade e excelente visibilidade, ideal tanto para moradia quanto para a instalação de um ponto comercial estratégico. Situado em uma região de intenso fluxo de pedestres e veículos, o imóvel oferece grande potencial de adaptação de layout. Área do Terreno: 138 m²Configuração: 3 dormitórios/salas e 3 banheiros no totalVagas de Garagem: Até 3 vagas (2 frontais e 1 nos fundos). Distribuição dos Ambientes: Piso Inferior: Conta com hall de entrada, ampla sala em formato "L", cozinha espaçosa e um banheiro.Piso Superior: Composto por 3 salas/dormitórios bem iluminados e 2 banheiros sociais.Fundos (Edícula): Estrutura independente contendo 1 sala privativa e 1 banheiro próprio, excelente para escritório ou depósito. Acesso Lateral: Entrada de serviço independente que conecta a frente aos fundos do lote.📍 Diferenciais e LocalizaçãoUso Misto: Perfeito para escritórios, clínicas, estúdios ou residência.Visibilidade: Fachada direto para a Avenida Santo Amaro, garantindo excelente exposição de marca.Acessibilidade: Próximo à Avenida dos Bandeirantes, com fácil acesso às linhas de transporte público da região.