Sobrado à Venda na Vila Leopoldina – 125 m² | 2 Vagas | Reformado.

Sobrado à Venda na Vila Leopoldina – 125 m² | 2 Vagas | R$ 1.490.000,00 Vila Leopoldina, São Paulo – SP Se você procura uma casa confortável, bem distribuída e pronta para receber sua família, este sobrado na Vila Leopoldina, merece sua atenção. Com 125 m² de área construída o imóvel oferece ambientes amplos, ótima iluminação e uma excelente combinação entre conforto, funcionalidade e espaços para convivência. Piso superior * Suíte ampla com varanda, armários planejados e ar-condicionado; * Banheiro da suíte com armário, box de vidro e infraestrutura para chuveiro a gás ou elétrico; * Quarto amplo com armário planejado e ar-condicionado; * Escritório com armário planejado em madeira e mesa com gavetas sob medida; * Banheiro social com armário, box de vidro e infraestrutura para chuveiro a gás ou elétrico. Piso inferior * Sala ampla com ar-condicionado 18.000 Btus MIDEA; * Lavabo com janela. * Sala de jantar também com ampla janela. * Cozinha espaçosa e ventilada, repleta de armários planejados em mandeira. * Torneiras da cozinha com água quente e fria, com aquecimento a gás. Área externa Nos fundos, o imóvel conta com uma área especialmente pensada para momentos de lazer e praticidade: * Churrasqueira a carvão com bancada em granito e cuba de inox. * Armários em madeira. * Lavanderia com armário; * Dependência de serviço com armário; * Banheiro de serviço com box de vidro e infraestrutura para chuveiro elétrico. Outros diferenciais * 2 vagas de garagem * Corredor lateral com porta de acesso; * Portão automático com acionamento por controle remoto motores duplos da GAREN. * Janelas de alumínio com caixilhos em alumínnio. * Aquecedor a gás; * Tacos de madeira na sala, quartos e corredor do piso superior; * Piso frio na sala de jantar e cozinha. Localização * Vila Leopoldina – São Paulo/SP. Uma localização que combina a tranquilidade de um bairro residencial com a praticidade de ter comércio, serviços, gastronomia e importantes vias de acesso por perto. - Supermercado MAMBO LEOPOLDINA = 650m de carro. - Assaí Anhanguera = 1 Km de carro - Colégio Santo Ivo = 1,3km de carro - Rua Carlos Weber = 1,5km de carro - ACM LAPA = 1,2km de carro FONTE: Google Maps. Investimento para compra R$ 1.490.000,00. Investimento para locação R$ 8.900,00 + IPTU. IPTU 2026: R$ 4.416,00 Uma casa completa, com ambientes generosos, churrasqueira, escritório, suíte com varanda e 2 vagas de garagem — pronta para ser o novo endereço da sua família na Vila Leopoldina. AGENDE UMA VISITA E VENHA REALIZAR O MELHOR NEGÓCIO!