🌟 Espaço e luminosidade em Higienópolis: apartamento de 253m² em rua charmosa!

No coração de Higienópolis, em uma das ruas mais charmosas do bairro, está este apartamento de 253 m² que combina perfeitamente espaço, luminosidade e elegância. Com uma planta que foi modernizada para ampliar a área social, os quatro dormitórios foram transformados em dois ambientes espaçosos, com marcenaria planejada e acabamento de alto padrão. As salas amplas, ventiladas e iluminadas por janelas do chão ao teto criam um ambiente acolhedor e sofisticado, ideal para receber ou relaxar com conforto. A cozinha planejada é funcional e integrada ao cotidiano, e a área de serviço com suíte de apoio oferece praticidade adicional. A ventilação cruzada e a luz natural percorrem todo o imóvel, reforçando a sensação de bem-estar e amplitude em todos os ambientes. Localizado na Rua Pernambuco, 108, o imóvel está a poucos passos de escolas, restaurantes, supermercados, sinagogas, padarias, academias e toda a infraestrutura que faz de Higienópolis um dos bairros mais desejados de São Paulo. E mais: são 2 vagas de garagem com depósito privativo, algo raro e muito valorizado na região. 🏷️ Destaques do apartamento: 📐 253 m² de área útil 🛏️ 2 dormitórios (planta original com 4) com armários sob medida 🛋️ Salas amplas e integradas com janelas do chão ao teto 🍽️ Cozinha planejada + área de serviço funcional 🧺 Suíte de apoio para funcionária 🌬️ Ventilação cruzada e excelente iluminação natural 🚗 2 vagas de garagem + depósito privativo 📍 Localização privilegiada, em rua tranquila e arborizada de Higienópolis, com fácil acesso a tudo o que você precisa — a poucos minutos do Shopping Higienópolis, FAAP, Vilaboim, Parque Buenos Aires e metrô. Gostou? 📲 Me chama aqui e agende sua visita! Vai ser um prazer te apresentar esse apartamento cheio de personalidade, luz e localização.