Apartamento no bairro Vila Leopoldina. Com 90.0 m² privativos, possui 3 quarto sendo 1 suíte e 2 vagas de garagem. Apartamento Espaçoso com Terraço em Vila Leopoldina – São Paulo.

**Viva com conforto, sofisticação e espaço em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.** Localizado na charmosa **Vila Leopoldina**, em endereço privilegiado na Rua Carlos Weber, este apartamento de **90 m² de área útil** e **130 m² de área total** foi pensado para quem busca qualidade de vida, praticidade e muito espaço para viver bem. Com **3 dormitórios**, sendo **1 suíte**, e **3 banheiros completos**, o imóvel oferece privacidade e conforto para toda a família. A planta inteligente garante uma circulação fluida entre os ambientes, aproveitando ao máximo cada metro quadrado. 🌿 Um Diferencial Especial: o Terraço O grande destaque deste apartamento é o seu **terraço privativo** — um espaço versátil e encantador, ideal para criar um jardim suspenso, receber amigos com estilo ou simplesmente relaxar ao ar livre. Um verdadeiro refúgio acima da rotina. 🚗 Praticidade no Dia a Dia Conte com **2 vagas de garagem**, garantindo comodidade para você e seus convidados, além de **área de serviço** completa para manter a organização e a funcionalidade do lar. 📍 Localização Estratégica **Vila Leopoldina** é um bairro em plena ascensão, com excelente infraestrutura, fácil acesso às principais vias da cidade, como a Marginal Pinheiros e a Av. William Speers, e próximo a centros comerciais, restaurantes, escolas e muito mais. Morar aqui é estar conectado a tudo que São Paulo tem de melhor. --- ### 💰 Investimento **R$ 1.200.000,00** Condomínio: R$ 1.000,00/mês | IPTU: R$ 350,00/mês Uma oportunidade única de adquirir um imóvel espaçoso, com terraço e localização de alto valor, com custo de manutenção bastante acessível para o padrão do imóvel. --- ### 📞 Não Perca Esta Oportunidade! Imóveis com essas características e neste bairro são raros no mercado. **Agende agora mesmo a sua visita** e venha conhecer pessoalmente tudo que este apartamento tem a oferecer. > *"Mais do que um apartamento — um estilo de vida."* --- 💡 **Dica de uso:** Este texto pode ser utilizado em portais imobiliários, redes sociais, WhatsApp, e-mail marketing ou materiais impressos. Caso precise de uma versão mais curta para Instagram/Stories ou um texto focado em investimento, é só pedir! 😊.