Apartamento à venda em Higienópolis com vista livre e ventilação cruzada – 102m²

Descubra este apartamento à venda entre Higienópolis e Vila Buarque, no coração de São Paulo, com 102m² bem distribuídos, ambientes iluminados e vista totalmente livre em todos os cômodos. O imóvel conta com: 2 dormitórios amplos com janelas generosas; Sala de estar arejada, com ventilação cruzada e ótima entrada de luz natural; Cozinha funcional integrada à área de serviço espaçosa; Banheiro social e hall privativo; Piso de madeira bem conservado; Localizado no 10º andar, garantindo silêncio, privacidade e luminosidade. Um destaque especial é o acesso ao apartamento: o elevador chega até o 9º andar e, em seguida, uma escada charmosa e histórica, já cenário de comercial de TV, conduz ao imóvel. Potencial de valorização O edifício é tradicional, bem conservado, com instalações hidráulicas e elétricas atualizadas. É a opção ideal para quem deseja personalizar e reformar um apartamento em Higienópolis mantendo o estilo clássico, mas com conforto moderno. Localização estratégica Em uma rua tranquila e arborizada, próximo ao metrô Santa Cecília, Universidade Mackenzie, FAAP, Santa Casa e Shopping Pátio Higienópolis. A região oferece toda a infraestrutura do centro expandido: padarias, supermercados, farmácias, livrarias, centros culturais, escolas, hospitais e ótimos restaurantes. Além disso, possui acesso rápido às avenidas Paulista, Angélica, Higienópolis e Consolação. Condomínio com facilidades ✔ Elevadores social e de serviço ✔ Portaria 24 horas e zelador ✔ Jardim bem cuidado ✔ Próximo ao metrô 💡 Excelente oportunidade de investir em um imóvel com ventilação cruzada em São Paulo, silencioso e bem localizado, pronto para ser modernizado.