Apartamento para reforma com 130 m², 4 quartos sendo 2 suítes e 3 vagas à venda no bairro Vila Mariana.

Se você busca um imóvel com metragem generosa, localização consolidada e alto potencial de valorização, essa é uma excelente oportunidade. Localização estratégica: na Vila Mariana, a poucos minutos da estação Ana Rosa, com fácil acesso ao Parque do Ibirapuera e à Av. Paulista — um dos pontos mais líquidos e desejados da Zona Sul. Características do imóvel: • 130m² de área privativa • 4 dormitórios, sendo 2 suítes • Sala ampla para até 3 ambientes • Cozinha espaçosa • Área de serviço generosa • Planta com excelente potencial de reconfiguração • 3 vagas de garagem Ponto-chave para investidores ou moradores: Imóvel que necessita de modernização — ideal para retrofit, atualização estética e ganho de valor significativo após reforma. Excelente base para projetos contemporâneos, com possibilidade de integração de ambientes e reposicionamento de layout. Por que vale a pena: • Região com alta demanda e liquidez • Perfil ideal para revenda ou locação premium • Metragem acima da média na região • Forte potencial de valorização pós-reforma Condomínio com boa estrutura: • Piscina • Salão de festas • Academia • Playground • Quadra esportiva • Salão de jogos Segurança: • Portaria 24 horas • Controle de acesso Resumo estratégico: Um ativo com excelente “matéria-prima” — localização + metragem + planta — pronto para ser transformado em um produto altamente desejado no mercado.