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R$ 1.250.000

IPTUR$ 131
Mapa da localização

Casa

Área útil (R$ 11.364/m²)

110m²

Área total

65m²
2 quartos
1 banheiro

Ano de construção

1964
ID FRK171

A casa do arquiteto

Há uma delicadeza rara nesta reforma. Aqui, os espaços têm uma atmosfera que parece respirar em outro ritmo. O mundo acontece lá fora. Dentro de casa, tudo desacelera. Na Vila Mariana, esta casa passou por uma reforma em 2023 conduzida pelo próprio proprietário, arquiteto. E isso aparece menos em excessos e mais na maneira como a casa organiza a luz, a circulação e os encontros entre interior e exterior. A principal transformação aconteceu justamente nessa relação com o quintal. As grandes portas de correr praticamente dissolvem os limites da casa e criam uma circulação contínua ao redor dos ambientes. A vegetação entra na vista o tempo inteiro e muda completamente a atmosfera dos espaços. A área social se organiza em torno dessa conexão. A sala de estar ganhou uma lareira em concreto que ancora o ambiente. Ao lado dela, um home office cercado por livros e verde recebe luz abundante ao longo do dia. A sala de jantar compartilha da mesma luminosidade e reforça essa sensação de casa aberta, onde tudo conversa. E o teto merece atenção. A estrutura original em madeira foi mantida aparente e atravessa os ambientes junto das vigas metálicas incorporadas na reforma. Há textura, profundidade e uma escala muito agradável no espaço. A cozinha se conecta ao quintal de forma muito natural. É daqueles espaços que convidam ao ócio sem culpa, à leitura e às reuniões que atravessam a tarde. No andar de cima, dois quartos de ótimas proporções compartilham um banheiro cheio de personalidade. Um deles possui uma varanda voltada para o quintal. A rua é estreita, tranquila e tem clima de vila. E uma excelente notícia é que o processo de fechamento já está em andamento junto à prefeitura. A casa não possui vaga de garagem, mas os moradores contam que estacionar na rua funciona bem por ali. Se apaixonou também? Pega na nossa mão que a gente te leva.

Características

Diferenciais

Permite animais
Lareira
Arquitetura de autor
Reformado
Ar-condicionado
Aquecimento à gás

Cômodos

Varanda
Lavabo
Home office

Área externa

Churrasqueira
Quintal

Localização

Casa em Vila MarianaSão Paulo - SP

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Luciana Seiler

Corretor na Frankie
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