Apartamento muito bem localizado com valor baixo de condomínio!

Apartamento em Higienópolis, na Rua Maranhão, em um dos trechos mais silenciosos e charmosos do bairro. A rua é limpa, sem poluição visual, sem fios expostos, ladeada por uma escola tradicional de mais de um século e com aquela atmosfera de cidade pequena dentro de São Paulo — tudo acontece a poucos passos, mas sem o ruído e o fluxo pesado. Padaria de verdade logo na esquina, Pão de Açúcar por perto, Shopping Higienópolis a minutos, amigos no bairro, rotina prática e tranquila. O prédio é um capítulo à parte: construção dos anos 50, elegante, com linhas clássicas, fachada preservada e um elevador social original que é praticamente uma peça de design. O condomínio, surpreendentemente baixo para o bairro, reforça o pacote de valor desse imóvel. O apartamento tem 120m² bem distribuídos, com sala ampla, pé-direito generoso e iluminação natural constante. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com espera para ar-condicionado já preparada. O proprietário executou uma renovação criteriosa nas instalações elétricas e hidráulicas, priorizando durabilidade e segurança — é um imóvel antigo com identidade preservada, mas infraestrutura atualizada. Completa o conjunto uma vaga de garagem com vaga bem localizada. Informações, valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens meramente ilustrativas. Este material não constitui proposta ou oferta vinculante.