APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO | 220M² | 4 DORMITÓRIOS | 4 VAGAS | ITAIM BIBI

APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO | 220M² | 4 DORMITÓRIOS | 4 VAGAS | ITAIM BIBI Localizado no coração do Itaim Bibi, um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo, este elegante apartamento de 220m² está a apenas 400 metros do Parque do Povo e oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e exclusividade. Situado no 9º andar, com face norte e vista eterna para um quarteirão tombado, o imóvel proporciona excelente iluminação natural, privacidade e ambientes amplos e bem distribuídos. O edifício possui apenas um apartamento por andar, garantindo exclusividade e tranquilidade aos moradores. DESTAQUES DO IMÓVEL 220m² de área privativa 4 vagas de garagem fixas, livres e demarcadas Box privativo no subsolo 1 apartamento por andar Face norte Vista permanente e totalmente livre Excelente estado de conservação Hall social privativo CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO Área Íntima 4 dormitórios, sendo: Suíte máster com Home Office embutido; Walk-in closet Sr. e Sra.; Banheiro com duas cubas, banheira, ducha, bidê e varanda privativa; 2 suítes completas com armários planejados, ar-condicionado e varandas privativas; Home Theater com varanda, podendo ser utilizado como 4º dormitório. Área Social Ampla sala de estar integrada à varanda, com vista para o Parque do Povo; Sala de jantar espaçosa e conectada ao living; Lavabo; Ambientes iluminados e bem ventilados. Cozinha e Serviços Cozinha ampla com duas pias; Armários planejados; Espaço para duas geladeiras, fogão, micro-ondas, forno elétrico e lava-louças; Copa independente, com possibilidade de integração; Área de serviço completa; Dependência de serviço; Banheiro de serviço; Acesso interno à área íntima. Diferenciais Ar-condicionado nas suítes; Ventiladores de teto Hunter; Aquecimento central de água por boiler a gás; Diversas varandas privativas. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO Edifício com apenas 16 apartamentos; 1 unidade por andar; Portaria com guarita blindada; Sistema de segurança e monitoramento 24 horas; Controle de acesso; Interfone e sistema de CFTV; Elevador social; Elevador de serviço; Gerador de energia para elevadores e áreas comuns. LAZER E INFRAESTRUTURA Salão de festas; Fitness center; Piscina adulto; Piscina infantil; Solarium; Quadra de tênis fast; Playground externo; Áreas comuns totalmente reformadas, incluindo: Fachada; Hall de entrada; Guarita; Piscinas; Quadra de tênis; Salão de festas. LOCALIZAÇÃO Em uma das ruas mais nobres do Itaim Bibi, a apenas 400 metros do Parque do Povo, próximo aos melhores restaurantes, clubes, escolas, centros empresariais e toda a infraestrutura de serviços que fazem da região uma das mais valorizadas de São Paulo. Uma oportunidade rara para quem busca exclusividade, amplitude e qualidade de vida em um dos endereços mais prestigiados da cidade.